# Chemin de Fromenteyrol, 07200 Ucel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.63977, 4.39404 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07325_0116.

## La parcelle

- Parcelle : B 417
- Contenance : 1 286 m²
- Identifiant : 073250000B0417
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 320,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 311 kWh par an, pour 1 809 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLU Ucel, en vigueur depuis le 18/05/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 183 de la commune

- 29/01/2024 ; permis de construire 00732523D0036 ; 0005 Chemin de Fromenteyrol ; parcelles 0B 576, 0B 576, 0B 578 ; 1 logement, 270 m² ; terrain 4 527 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ucel-07325/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/08/2024 ; vente ; 8 Che de Fromenteyrol ; Maison ; 335 700 € ; 224 m² bâtis, 1 688 m² de terrain
- 06/05/2024 ; vente ; 5 Che de Fromenteyrol ; terres ; 165 000 € ; 2 747 m² de terrain
- 28/01/2022 ; vente ; 3 Che de Fromenteyrol ; landes ; 58 000 € ; 1 207 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 20/10/2025 ; 1d Chemin de Fromenteyrol 07200 Ucel ; maison, 228 m² ; énergie A, climat A
- 21/03/2025 ; 6 Chemin de Fromenteyrol 07200 Ucel ; maison, 149,7 m² ; énergie C, climat A
- 17/06/2024 ; 1c Chemin de Fromenteyrol 07200 Ucel ; maison, 123,1 m² ; énergie A, climat A
- 08/02/2024 ; 6 Chemin de Fromenteyrol 07200 Ucel ; maison, 168 m² ; énergie D, climat B
- 02/11/2023 ; 8 Chemin de Fromenteyrol 07200 Ucel ; maison, 170,6 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/2004.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont SCI GAROS 2004 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479268096) ; GROUPEMENT DES ENTREPRISES FORESTIERES DE L'ARDECHE - GEF07 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/750615197) ; FORMAT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/529345670) ; P ET R LELI (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/981862345) ; VISION UP 21 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/503578387) ; ARANAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/802506741)
- Voies voisines : Impasse du Pestrin (89 m) https://aucadastre.fr/ucel-07325/impasse-du-pestrin-0089.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ucel-07325/chemin-de-fromenteyrol-0116
La commune : https://aucadastre.fr/ucel-07325.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07325_0116