# Impasse du Sandron, 07200 Ucel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.64509, 4.38678 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07325_0124.

## La parcelle

- Parcelle : AN 189
- Contenance : 1 284 m²
- Identifiant : 07325000AN0189
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 11,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 244 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 267 kWh par an, pour 1 790 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBs, zone à vocation de services médico-sociaux (ehpad et résidence-service), du PLU Ucel, en vigueur depuis le 18/05/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ligne électrique (I4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 183 de la commune

- 29/01/2016 ; permis de construire 00732515D0011 ; 2 Imp du Sandron ; parcelles AN 46, AN 47 ; 31 m² ; terrain 8 813 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ucel-07325/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont CTRE COM ACTION SOCIALE D UCEL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/260710124) ; PAKITA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378220834) ; CHOLVY THIERRY ET FILLE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/399822311) ; LES HERITIERS DE L'ARDECHE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/105519946) ; CAMPING LE PASTURAL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/437850951) ; SCI DES SUCS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/822950796)
- Voies voisines : Route de Bréchignac (55 m) https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-de-brechignac-0011.md ; Quartier le Pastural (60 m) https://aucadastre.fr/ucel-07325/quartier-le-pastural-fm3gsr.md ; Route du Moulin (72 m) https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-du-moulin-0072.md ; Impasse le Pastural (76 m) https://aucadastre.fr/ucel-07325/impasse-le-pastural-0084.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ucel-07325/impasse-du-sandron-0124
La commune : https://aucadastre.fr/ucel-07325.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07325_0124