# Montée Jean Gilly, 07200 Ucel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.62973, 4.39796 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07325_0051.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 246 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 313 kWh par an, pour 1 810 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à vocation d'habitat, du PLU Ucel, en vigueur depuis le 18/05/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 183 de la commune

- 11/01/2024 ; permis de construire 00732523D0033 ; 0002 Montee Jean Gilly ; parcelle AH 33 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 825 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ucel-07325/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 21/12/2024 ; vente ; 8 Mte Jean Gilly ; Maison ; 185 800 € ; 99 m² bâtis, 1 678 m² de terrain, 1 877 €/m²
- 20/01/2023 ; vente ; 2 Mte Jean Gilly ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 74 000 € ; 825 m² de terrain
- 19/12/2022 ; vente ; 2 Mte Jean Gilly ; Maison ; 247 000 € ; 114 m² bâtis, 1 193 m² de terrain, 2 167 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 22 Mte Jean Gilly ; Maison ; 190 000 € ; 80 m² bâtis, 1 032 m² de terrain, 2 375 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 32 Mte Jean Gilly ; Dépendance, Maison ; 338 350 € ; 235 m² bâtis, 3 788 m² de terrain, 1 440 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 8 Mte Jean Gilly ; Maison ; 163 000 € ; 99 m² bâtis, 1 678 m² de terrain, 1 646 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 10 Mte Jean Gilly ; Maison ; 200 000 € ; 126 m² bâtis, 1 150 m² de terrain, 1 587 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 11/05/2026 ; 26 Montée Jean Gilly 07200 Ucel ; maison, 132,4 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B
- 28/01/2026 ; 4 Montée Jean Gilly 07200 Ucel ; maison, 82,4 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 20/10/2025 ; 22 Montée Jean Gilly 07200 Ucel ; maison, 90,5 m² ; énergie G, climat G
- 05/08/2022 ; 22 Montée Jean Gilly 07200 Ucel ; maison, 83,6 m² ; énergie G, climat G
- 28/07/2022 ; 12b Montée Jean Gilly 07200 Ucel ; maison, 150 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de l'Olivet (Ecole) ; Institut de rééducation Le Home Vivarois (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont COMMUNE D UCEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210703252) ; BARRAGE LE NASSIER (BARRAGE LE NASSIER) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/319098208) ; CTRE COM ACTION SOCIALE D UCEL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/260710124) ; BRASSERIE BOURGANEL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/429602055) ; SCI RM BROUSSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344356829) ; G45C20 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882465164)
- Voies voisines : Route de Saint Julien (62 m) https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-de-saint-julien-0112.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ucel-07325/montee-jean-gilly-0051
La commune : https://aucadastre.fr/ucel-07325.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07325_0051