# Route de Dugradus, 07200 Ucel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (66 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.63423, 4.38687 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07325_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 217,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 279 kWh par an, pour 1 796 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à vocation d'habitat, du PLU Ucel, en vigueur depuis le 18/05/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Grange monastique de Cheylard

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 183 de la commune

- 16/02/2024 ; permis de construire 00732523D0031 ; 17 Route de Dugradus ; parcelles AL 286, AL 288, AL 189 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 2 171 m² ; autorisé
- 14/09/2020 ; permis de construire 00732520D0011 ; Dugradus ; parcelles AL 135, AL 134, AL 112 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 3 491 m² ; annulé
- 12/02/2019 ; permis de construire 00732518D0014 ; Dugradus ; parcelles AL 135, AL 134 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 2 227 m² ; annulé
- 23/06/2017 ; permis de construire 00732517D0013 ; Dugradus ; parcelles AL 15, AL 21, AL 22 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 645 m² ; commencé
- 23/06/2017 ; permis de construire 00732517D0014 ; Dugradus ; parcelles AL 12, AL 15, AL 21 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 959 m² ; terminé
- 23/06/2017 ; permis de construire 00732517D0016 ; Dugradus ; parcelles AL 21, AL 12, AL 15 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 2 270 m² ; terminé
- 05/04/2017 ; permis de construire 00732517D0002 ; Dugradus ; parcelle AL 162 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 1 338 m² ; autorisé
- 14/09/2016 ; permis de construire 00732516D0014 ; Rte de Dugradus ; parcelles AL 119, AL 118, AL 117 ; 49 m² ; terrain 18 810 m² ; terminé
- 23/06/2015 ; permis de construire 00732517D0015 ; Dugradus ; parcelles AL 22, AL 21, AL 15 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 1 752 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ucel-07325/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/02/2023 ; vente ; 32 Rte de Dugradus ; Appartement ; 75 000 € ; 67 m² bâtis, 1 119 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; 32 Rte de Dugradus ; Appartement ; 105 000 € ; 46 m² bâtis, 2 283 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 32 Rte de Dugradus ; Appartement ; 100 000 € ; 112 m² bâtis, 893 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/05/2026 ; 31 Route de Dugradus 07200 Ucel ; maison, 138,7 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 18/03/2026 ; Route de Dugradus 07200 Ucel ; maison, 185,6 m² ; énergie B, climat A
- 25/02/2026 ; 10 Route de Dugradus 07200 Ucel ; maison, 94,1 m², construit en 1954 ; énergie F, climat C
- 23/01/2026 ; 28 Route de Dugradus 07200 Ucel ; maison, 110,4 m² ; énergie D, climat D
- 29/08/2024 ; 12 Route de Dugradus 07200 Ucel ; maison, 182 m² ; énergie F, climat F
- 16/04/2024 ; 15 Route de Dugradus 07200 Ucel ; appartement, 97,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 18/03/2024 ; 34k Route de Dugradus 07200 Ucel ; maison, 148 m² ; énergie B, climat A
- 15/11/2023 ; 23 Route de Dugradus 07200 Ucel ; maison, 140,3 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 17/04/2023 ; Route de Dugradus 07200 Ucel ; maison, 183,3 m², construit en 1992 ; énergie A, climat A
- 02/09/2022 ; 32 Route de Dugradus 07200 Ucel ; appartement, 53 m² ; énergie D, climat B
- 18/08/2022 ; 7 Route de Dugradus 07200 Ucel ; maison, 67,2 m² ; énergie E, climat B
- 06/04/2022 ; 23c Route de Dugradus 07200 Ucel ; maison, 200,4 m², construit en 2009 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Maternelle (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont DETENTE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/481572253) ; SCI DU CHAMP DU LAVOIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443203930) ; L'ARROSOIR (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/819725722) ; BARAQUE A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790097547) ; REHL CONSEIL ET EXPERTISE (, https://auregistre.fr/entreprise/937556488) ; ATECH 07 (ATECH 07) (ATECH 07) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/884305616)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-de-dugradus-0040
La commune : https://aucadastre.fr/ucel-07325.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07325_0040