# Route des Combes, 07200 Ucel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.65580, 4.37993 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07325_0125.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 402,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 244 kWh par an, pour 1 782 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à vocation d'habitat, du PLU Ucel, en vigueur depuis le 18/05/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 183 de la commune

- 07/11/2024 ; permis de construire 00732524D0010 ; 0050 Route des Combes ; parcelle AO 266 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 2 666 m² ; autorisé
- 25/09/2023 ; permis de construire 00732523D0018 ; 0044 Route des Combes ; parcelles AO 183, AO 182, AO 119 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 745 m² ; commencé
- 23/09/2022 ; permis de construire 00732522D0012 ; 30 Route des Combes ; parcelle AO 77 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 1 091 m² ; commencé
- 11/05/2022 ; permis de construire 00732521D0027 ; 22 Route des Combes ; parcelles AO 45, AO 43, AO 44 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 2 125 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ucel-07325/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 18/07/2025 ; vente ; 29 Rte des Combes ; Maison ; 330 000 € ; 232 m² bâtis, 2 261 m² de terrain
- 10/02/2025 ; vente ; 50 Rte des Combes ; taillis simples ; 73 000 € ; 2 666 m² de terrain
- 10/02/2025 ; vente ; 17 Rte des Combes ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 105 m² bâtis, 2 653 m² de terrain, 2 571 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 46 Rte des Combes ; pâtures ; 115 000 € ; 1 745 m² de terrain
- 17/11/2023 ; vente ; 8 Rte des Combes ; Maison, Dépendance ; 245 650 € ; 140 m² bâtis, 1 310 m² de terrain, 1 755 €/m²
- 17/02/2023 ; vente ; 30 Rte des Combes ; pâtures ; 65 000 € ; 1 091 m² de terrain
- 06/10/2022 ; vente ; 36 Rte des Combes ; Maison ; 130 000 € ; 90 m² bâtis, 620 m² de terrain, 1 444 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 22 Rte des Combes ; pâtures ; 125 000 € ; 2 125 m² de terrain
- 27/04/2022 ; vente ; 17 Rte des Combes ; Maison, Dépendance ; 456 000 € ; 224 m² bâtis, 3 256 m² de terrain, 2 036 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 52 Rte des Combes ; landes ; 78 000 € ; 4 092 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 12/12/2025 ; 17c Route des Combes 07200 Ucel ; maison, 116,6 m² ; énergie E, climat E
- 04/10/2024 ; 24 Route des Combes 07200 Ucel ; maison, 106,7 m² ; énergie C, climat A
- 08/06/2023 ; 29b Route des Combes 07200 Ucel ; maison, 158,5 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 08/06/2023 ; 29b Route des Combes 07200 Ucel ; maison, 158,5 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 30/03/2023 ; 17a Route des Combes 07200 Ucel ; maison, 172,2 m² ; énergie F, climat F
- 28/09/2021 ; 17b Route des Combes 07200 Ucel ; maison, 85,3 m², construit en 2006 ; énergie F, climat C
- 27/09/2021 ; 17b Route des Combes 07200 Ucel ; maison, 190 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/2004.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Sarments (69 m) https://aucadastre.fr/ucel-07325/rue-des-sarments-0098.md ; Lagarde (78 m) https://aucadastre.fr/ucel-07325/lagarde-tx7tgh.md ; Route de Bramefond (79 m) https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-de-bramefond-0008.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-des-combes-0125
La commune : https://aucadastre.fr/ucel-07325.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07325_0125