# Route du Mas, 07200 Ucel : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.63891, 4.39201 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07325_0122. ## La parcelle - Parcelle : B 602 - Contenance : 1 935 m² - Identifiant : 073250000B0602 - Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 5 - Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 290,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 27 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 243 kWh par an, pour 1 783 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone à vocation d'habitat, du PLU Ucel, en vigueur depuis le 18/05/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 183 de la commune - 01/06/2026 ; permis de construire 0073252600005 ; 0006 Route du Mas ; parcelle AB 76 ; 1 logement, 112,98 m² ; terrain 1 225 m² ; autorisé - 27/06/2024 ; permis de construire 00732524D0007 ; Route du Mas ; parcelle AB 142 ; 5 logements, 427 m² ; terrain 1 837 m² ; autorisé - 23/08/2023 ; permis de construire 00732523D0019 ; 0012 Route du Mas ; parcelles AB 245, AB 240, AB 243 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 1 533 m² ; autorisé - 15/05/2023 ; permis de construire 00732523D0008 ; 0033 Route du Mas ; parcelle AB 135 ; 1 logement, 186 m² ; terrain 2 869 m² ; autorisé - 06/04/2023 ; permis de construire 00732523D0002 ; 0010 Route du Mas ; parcelles AB 78, AB 79 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 508 m² ; terminé - 31/03/2023 ; permis de construire 00732523D0001 ; 1 Route du Mas ; parcelles 0B 3156, 0B 3158 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 953 m² ; autorisé - 01/06/2017 ; permis de construire 00732516D0018 ; Le Mas ; parcelles AB 142, AB 265 ; 6 logements, 738 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ucel-07325/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 15/03/2022 ; vente ; 29 Rte du Mas ; prés ; 53 360 € ; 464 m² de terrain - 30/04/2021 ; vente ; 44 Rte du Mas ; Maison ; 120 000 € ; 60 m² bâtis, 1 578 m² de terrain, 2 000 €/m² - 05/02/2021 ; vente ; 22 Rte du Mas ; futaies résineuses ; 45 000 € ; 1 045 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10 - 13/04/2026 ; 3 Route du Mas 07200 Ucel ; immeuble ; énergie B, climat A - 29/01/2026 ; 27 Route du Mas 07200 Ucel ; maison, 82,2 m² ; énergie A, climat A - 29/01/2026 ; 27 Route du Mas 07200 Ucel ; maison, 82,2 m² ; énergie C, climat B - 20/10/2025 ; 27b Route du Mas 07200 Ucel ; maison, 82,5 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A - 20/10/2025 ; 23 Route du Mas 07200 Ucel ; maison, 63,1 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A - 30/07/2025 ; Route du Mas 07200 Ucel ; maison, 88,3 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C - 30/07/2025 ; Route du Mas 07200 Ucel ; maison, 88,3 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C - 16/12/2024 ; 45 Route du Mas 07200 Ucel ; maison, 59,2 m² ; énergie E, climat B - 26/11/2021 ; 52 Route du Mas 07200 Ucel ; maison, 107,4 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A - 20/09/2021 ; 33 Route du Mas 07200 Ucel ; appartement, 41,1 m², construit en 1967 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/2004. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont FORMAT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/529345670) ; P ET R LELI (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/981862345) ; UNISSON (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/842078164) ; LNL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909518722) - Voies voisines : Impasse du Pestrin (45 m) https://aucadastre.fr/ucel-07325/impasse-du-pestrin-0089.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-du-mas-0122 La commune : https://aucadastre.fr/ucel-07325.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07325_0122