# Impasse des Saladelles, 30620 Uchaud : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75529, 4.26881 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30333_0168.

## La parcelle

- Parcelle : AX 33 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 445 m²
- Identifiant : 30333000AX0033
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 1,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 541 kWh par an, pour 1 923 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zones d'urbanisation récente sous forme pavillonnaire, du PLU Uchaud, en vigueur depuis le 27/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone de sismicité 2 (aléa faible)
- Périmètre de protection du captage d'eau potable du forage de Candille (Périmètre de protection éloignée)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 249 de la commune

- 04/01/2016 ; permis de construire 03033315P0023 ; 3 Impasse des Saladelles ; parcelle AX 34 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 504 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/uchaud-30333/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/08/2024 ; vente ; 4 Imp des Saladelles ; Maison ; 233 000 € ; 80 m² bâtis, 490 m² de terrain, 2 913 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 3 Imp des Saladelles ; Maison ; 237 500 € ; 180 m² bâtis, 504 m² de terrain, 1 319 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/04/2024 ; 4 Impasse des Saladelles 30620 Uchaud ; maison, 80,1 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B
- 17/12/2021 ; 3 Impasse des Saladelles 30620 Uchaud ; maison, 90 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Pigeonnier (27 m) https://aucadastre.fr/uchaud-30333/rue-du-pigeonnier-0130.md ; Rue de Camargue (51 m) https://aucadastre.fr/uchaud-30333/rue-de-camargue-0037.md ; Impasse des Aires (59 m) https://aucadastre.fr/uchaud-30333/impasse-des-aires-0005.md ; Impasse des Rosiers (76 m) https://aucadastre.fr/uchaud-30333/impasse-des-rosiers-0159.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/uchaud-30333/impasse-des-saladelles-0168
La commune : https://aucadastre.fr/uchaud-30333.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30333_0168