# Rue du Simbeou, 30620 Uchaud : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.74932, 4.26415 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30333_0086.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 554 kWh par an, pour 1 928 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zones d'urbanisation récente sous forme pavillonnaire, du PLU Uchaud, en vigueur depuis le 27/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone de sismicité 2 (aléa faible)
- Plan de Prévention des Risques d Inondation (PPRI) Uchaud : M-U

### Informations (2)

- Secteurs affectés par le bruit au voisinage des voies de transports terrestres
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/07/2022 ; vente ; 23 Rue Lou Simbeou ; Maison ; 331 700 € ; 88 m² bâtis, 478 m² de terrain, 3 769 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 11 Rue Lou Simbeou ; Dépendance, Maison ; 285 000 € ; 88 m² bâtis, 862 m² de terrain, 3 239 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 10 Rue Lou Simbeou ; Maison ; 190 900 € ; 62 m² bâtis, 363 m² de terrain, 3 079 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 07/04/2026 ; 11 Rue du Simbeou 30620 Uchaud ; maison, 87 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 19/02/2026 ; 12 Rue du Simbeou 30620 Uchaud ; maison, 74,4 m², construit en 1984 ; énergie C, climat B
- 14/03/2023 ; 15 Rue du Simbeou 30620 Uchaud ; maison, 104,3 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C
- 15/02/2022 ; 23 Rue du Simbeou 30620 Uchaud ; maison, 120,7 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont SENSATIONS GOURMANDES (SG) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/988433165) ; SCI SO.PHI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852238435) ; ASSOCIATION DE DEFENSE DES ACCIDENTES DE LA ROUTE ET DES HANDICAPES ADARH (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/523202729) ; SARL WILLI (SARL WILLI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/524798691) ; SCI LESAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105968465) ; APYMM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/450347588)
- Voies voisines : Rue du Stade Pierre Aurian (72 m) https://aucadastre.fr/uchaud-30333/rue-du-stade-pierre-aurian-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/uchaud-30333/rue-du-simbeou-0086
La commune : https://aucadastre.fr/uchaud-30333.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30333_0086