# Chemin Chabeluc, 26120 Upie : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.79967, 4.96513 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26358_0101.

## La parcelle

- Parcelle : ZD 166
- Contenance : 9 990 m²
- Identifiant : 26358000ZD0166
- Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 203,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 156 kWh par an, pour 1 750 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Upie, en vigueur depuis le 03/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 87 de la commune

- 14/04/2025 ; déclaration préalable 0263582500018 ; 680 Chemin Chabeluc ; parcelle ZD 122 ; terrain 32 031 m² ; autorisé
- 01/02/2018 ; permis de construire 02635817V0012 ; Chabeluc ; parcelle ZD 147 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 1 152 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/upie-26358/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/03/2025 ; vente ; 370 Che Chabeluc ; Maison ; 360 000 € ; 170 m² bâtis, 3 140 m² de terrain, 2 118 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 450 Chem Chabeluc ; Maison, Dépendance ; 360 000 € ; 150 m² bâtis, 4 210 m² de terrain, 2 400 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 12/12/2024 ; 370 Chemin Chabeluc 26120 Upie ; maison, 138,3 m² ; énergie D, climat C
- 05/12/2024 ; 370 Chemin Chabeluc 26120 Upie ; maison, 138,3 m² ; énergie D, climat D
- 21/11/2024 ; 370 Chemin Chabeluc 26120 Upie ; maison, 126 m² ; énergie E, climat D
- 24/07/2023 ; 450 Chemin Chabeluc 26120 Upie ; maison, 175 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E
- 03/06/2023 ; 370 Chemin Chabeluc 26120 Upie ; maison, 126 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont LE ZOO D'UPIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/443577986) ; SCI RAPHALEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451804090) ; HAG UPIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/929667996)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/upie-26358/chemin-chabeluc-0101
La commune : https://aucadastre.fr/upie-26358.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26358_0101