# Route Nationale, 03360 Urçay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (93 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.62592, 2.59042 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03293_0190.

## La parcelle

- Parcelle : AB 522
- Contenance : 1 032 m²
- Identifiant : 03293000AB0522
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 170,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 524 kWh par an, pour 1 482 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Martin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 18 de la commune

- 27/06/2026 ; permis de démolir 0032932600001 ; 29 Nationale ; parcelle AB 57 ; autorisé
- 03/01/2025 ; permis de construire 00329324M0002 ; 2 Rte Nationale ; parcelles AC 331, AC 332, AC 333 ; 735 m² ; autorisé ; TRONCAIS BOIS MERRAINS
- 24/06/2022 ; permis de construire 00329322M0001 ; 73 Rte Nationale ; parcelles AB 555, AB 554 ; terrain 248 m² ; commencé ; COMMUNE DE URCAY
- 14/11/2019 ; déclaration préalable 00329319M0005 ; 30 Rue Nationale ; parcelle AB 416 ; 1 m² ; autorisé ; AUVERGNE TRES HAUT DEBIT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/urcay-03293/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 29/07/2025 ; vente ; 29 Rte Nationale ; Maison, Dépendance ; 121 200 € ; 400 m² bâtis, 6 832 m² de terrain
- 26/05/2025 ; vente ; 65 Rte Nationale ; Maison ; 11 500 € ; 40 m² bâtis, 302 m² de terrain, 288 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 100 Rte Nationale ; Maison ; 133 850 € ; 360 m² bâtis, 9 249 m² de terrain
- 18/06/2024 ; vente ; 18 Rte Nationale ; Maison ; 68 000 € ; 155 m² bâtis, 568 m² de terrain, 439 €/m²
- 17/04/2024 ; vente ; 81 Rte Nationale ; Dépendance, Maison ; 346 000 € ; 619 m² bâtis, 55 465 m² de terrain
- 24/07/2023 ; vente ; 80 Rte Nationale ; Dépendance, Maison ; 68 000 € ; 43 m² bâtis, 2 080 m² de terrain, 1 581 €/m²
- 24/05/2023 ; vente ; 58 Rte Nationale ; Maison, Dépendance ; 46 500 € ; 70 m² bâtis, 54 m² de terrain, 664 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 91 Rte Nationale ; Maison ; 55 000 € ; 64 m² bâtis, 1 914 m² de terrain, 859 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 58 Rte Nationale ; Maison, Dépendance ; 29 500 € ; 70 m² bâtis, 54 m² de terrain, 421 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 22 Rte Nationale ; Maison ; 70 000 € ; 66 m² bâtis, 549 m² de terrain, 1 061 €/m²
- 12/04/2021 ; vente ; 73 Rte Nationale ; Appartement, Dépendance, Maison ; 25 000 € ; 232 m² bâtis, 873 m² de terrain
- 01/04/2021 ; vente ; 100 Rte Nationale ; Maison ; 115 000 € ; 360 m² bâtis, 9 249 m² de terrain
- 24/03/2021 ; vente ; 5084 Rte Nationale ; Dépendance, Maison ; 4 000 € ; 33 m² bâtis, 251 m² de terrain, 121 €/m²
- 03/02/2021 ; vente ; 50 Rte Nationale ; Dépendance, Maison ; 26 000 € ; 99 m² bâtis, 1 504 m² de terrain, 263 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/08/2026 ; 42 Route Nationale 03360 Urçay ; appartement, 80,6 m² ; énergie F, climat F
- 23/04/2026 ; 89 Route Nationale 03360 Urçay ; maison, 297 m², construit en 1680 ; énergie E, climat E
- 06/01/2026 ; 87 Route Nationale 03360 Urçay ; maison, 67,7 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 31/10/2024 ; 55 Route Nationale 03360 Urçay ; maison, 44,8 m², construit en 1870 ; énergie G, climat C
- 19/10/2024 ; 29 Route Nationale 03360 Urçay ; maison, 164,7 m² ; énergie E, climat E
- 02/10/2024 ; 88 Route Nationale 03360 Urçay ; maison, 79 m² ; énergie F, climat F
- 15/07/2024 ; 69 Route Nationale 03360 Urçay ; maison, 69,5 m² ; énergie D, climat B
- 19/02/2024 ; 7 Route Nationale 03360 Urçay ; maison, 99,2 m² ; énergie D, climat B
- 12/10/2023 ; 100 Route Nationale 03360 Urçay ; maison, 126,1 m² ; énergie D, climat B
- 01/09/2023 ; 79 Route Nationale 03360 Urçay ; maison, 453,3 m² ; énergie D, climat D
- 01/09/2023 ; 77 Route Nationale 03360 Urçay ; maison, 49 m² ; énergie G, climat C
- 27/04/2023 ; 58bis Route Nationale 03360 Urçay ; maison, 48,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont INDIVISION MARC ET FLORENCE LACROIX (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/928374008) ; L'ENTRACTE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/822959458) ; COMMUNE DE URCAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210302931) ; LGC (REV' DE VELOS) (LGC) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/422457168) ; SCI MAJO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398068593) ; LES ROUSSEMETS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901337212)
- Voies voisines : Rue de la Gare (96 m) https://aucadastre.fr/urcay-03293/rue-de-la-gare-0120.md ; Place de l’Eglise (96 m) https://aucadastre.fr/urcay-03293/place-de-l-eglise-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/urcay-03293/route-nationale-0190
La commune : https://aucadastre.fr/urcay-03293.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03293_0190