# Lindusko bidea, 64430 Urepel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.06050, -1.38959 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64543_0028.

## La parcelle

- Parcelle : C 356
- Contenance : 6 500 m²
- Identifiant : 645430000C0356
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:2000, édition 8
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 606,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 51,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 282 kWh par an, pour 1 381 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi du Pays Basque, en vigueur depuis le 28/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives : règle N°3
- Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques : règle N°5
- Emprise au sol maximale. Règles spécifiques des zones A et N (cf article 1.1.2)
- La hauteur des constructions n'excèdera pas 7 mètres à l'égout ou à l'acrotère pour les habitations et 10 mètres à l'égout du toit pour les bâtiments agricoles et forestiers.
- Le coefficient minimal de pleine terre est fixé à 30 % pour les habitations et	non réglementé pour les bâtiments agricoles et forestiers

### Informations (2)

- Obligation Légale de Débrousaillement
- Grille règlement graphique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/09/2022 ; vente ; 1675 Che de Lindus ; Maison ; 161 500 € ; 75 m² bâtis, 189 397 m² de terrain, 2 153 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 17/06/2013.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/urepel-64543/lindusko-bidea-0028
La commune : https://aucadastre.fr/urepel-64543.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64543_0028