# Chemin du Fourneau, 77760 Ury : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.34398, 2.59839 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77477_0180.

## La parcelle

- Parcelle : E 395 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 596 m²
- Identifiant : 774770000E0395
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 518 kWh par an, pour 1 464 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa du PLUi du Pays de Fontainebleau, en vigueur depuis le 16/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/12/2023 ; vente ; 5 Che du Fourneau ; Maison ; 285 000 € ; 180 m² bâtis, 890 m² de terrain
- 29/09/2023 ; vente ; 21 Che du Fourneau ; Dépendance, Maison ; 365 600 € ; 266 m² bâtis, 3 864 m² de terrain
- 14/04/2021 ; vente ; 3 Che du Fourneau ; Maison ; 390 000 € ; 400 m² bâtis, 1 860 m² de terrain, 975 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/06/2026 ; 9 Chemin du Fourneau 77760 Ury ; maison, 99 m² ; énergie D, climat D
- 22/07/2025 ; 1 Chemin du Fourneau 77760 Ury ; maison, 112,9 m² ; énergie D, climat C
- 20/09/2023 ; 5 Chemin du Fourneau 77760 Ury ; maison, 90 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 17/05/2023 ; 21 Chemin du Fourneau 77760 Ury ; maison, 125 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ury-77477/chemin-du-fourneau-0180
La commune : https://aucadastre.fr/ury-77477.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77477_0180