# Rue Basse, 77760 Ury : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.34227, 2.59969 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77477_0060.

## La parcelle

- Parcelle : E 322 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 528 m²
- Identifiant : 774770000E0322
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 114,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 518 kWh par an, pour 1 464 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAv2 du PLUi du Pays de Fontainebleau, en vigueur depuis le 16/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Martin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 69 de la commune

- 12/02/2022 ; permis de construire 0774772100008 ; 30 Rue Basse ; parcelles ZD 142, ZD 145, E 274 ; 7 logements ; commencé ; SCI MGS
- 12/06/2015 ; permis de construire 0774771500003 ; 24 Rue Basse ; parcelles ZD 214, E 330 ; 6 logements, 170 m² ; terrain 5 369 m² ; commencé ; LOXIA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ury-77477/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 12/09/2025 ; vente ; 16 Rue Basse ; sols ; 166 200 € ; 47 m² de terrain
- 11/09/2025 ; vente ; 17 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 111 m² bâtis, 2 018 m² de terrain, 2 252 €/m²
- 20/08/2024 ; vente ; 13 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 239 000 € ; 302 m² bâtis, 1 364 m² de terrain
- 26/04/2024 ; vente ; 5 Rue Basse ; sols ; 245 900 € ; 121 m² de terrain
- 27/12/2023 ; vente ; 11 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 80 m² bâtis, 872 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 5 Rue Basse ;  ; 1 €
- 21/10/2021 ; vente ; 7 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 100 m² bâtis, 890 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 08/07/2026 ; 24 Rue Basse 77760 Ury ; appartement, 34,8 m², construit en 2016 ; énergie D, climat B
- 29/05/2025 ; 24 Rue Basse 77760 Ury ; maison, 59,4 m² ; énergie C, climat B
- 24/01/2025 ; 24 Rue Basse 77760 Ury ; appartement, 34,2 m² ; énergie E, climat B
- 11/10/2023 ; 11 Rue Basse 77760 Ury ; maison, 85,8 m² ; énergie G, climat C
- 01/03/2023 ; 5 Rue Basse 77760 Ury ; maison, 130 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue Moque Souris (7 m) https://aucadastre.fr/ury-77477/rue-moque-souris-0300.md ; Rue de l'Eglise (68 m) https://aucadastre.fr/ury-77477/rue-de-l-eglise-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ury-77477/rue-basse-0060
La commune : https://aucadastre.fr/ury-77477.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77477_0060