# Impasse de Croix, 74910 Usinens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.01274, 5.85056 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74285_0200.

## La parcelle

- Parcelle : B 2005
- Contenance : 635 m²
- Identifiant : 742850000B2005
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 387,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 798 kWh par an, pour 1 608 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHl1, secteur urbanisé sensible du point de vue de l aménagement et de l équipement, du PLUi Usses et Rhone, en vigueur depuis le 23/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Bâtis d'intérêt patrimonial et architectural

### Informations (2)

- Zone soumise a un risque d exposition au plomb
- D.P.U.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/07/2021 ; vente ; 260 Imp de Croix ; Dépendance, Maison ; 671 000 € ; 274 m² bâtis, 5 901 m² de terrain, 2 449 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/05/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont CAP SUD FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/531757029) ; BUDAPEST BY CAP SUD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/831072616) ; J2B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/953970456) ; SCI LA FERME DE L'OYE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344192877) ; F2B CNC (F2B CNC) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/512335704)
- Voies voisines : Usinens (44 m) https://aucadastre.fr/usinens-74285/usinens-.md ; Vers Croix (60 m) https://aucadastre.fr/usinens-74285/vers-croix-B139.md ; Montée du Pèse Lait (64 m) https://aucadastre.fr/usinens-74285/montee-du-pese-lait-0300.md ; Route du Pont Rouge (92 m) https://aucadastre.fr/usinens-74285/route-du-pont-rouge-0321.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/usinens-74285/impasse-de-croix-0200
La commune : https://aucadastre.fr/usinens-74285.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74285_0200