# Impasse des Prés, 15300 Ussel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.07879, 2.94030 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 15244_0160.

## La parcelle

- Parcelle : ZM 52
- Contenance : 3 598 m²
- Identifiant : 15244000ZM0052
- Feuille : 000 ZM 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 015,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 797 kWh par an, pour 1 576 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine à dominante d habitat correspondant aux extensions en périphérie des bourgs et des villages, du PLUi saint-Flour Communaute, en vigueur depuis le 08/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de secteur Centre

### Informations (1)

- Périmètre du droit de préemption urbain instauré par délibération du 08 juillet 2024

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Julien

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 39 de la commune

- 30/05/2023 ; permis de construire 01524423S0001 ; 8 Imp des Pres ; parcelle ZM 23 ; 1 logement, 90 m² ; commencé ; INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ussel-15244/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/05/2024 ; vente ; Imp des Pres ; sols ; 2 190 € ; 315 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 28/11/2025 ; 2 Impasse des Prés 15300 Ussel ; maison, 75,7 m², construit en 1985 ; énergie F, climat F
- 28/11/2025 ; 6 Impasse des Prés 15300 Ussel ; maison, 75,7 m², construit en 1985 ; énergie F, climat F
- 17/07/2025 ; 8 Impasse des Prés 15300 Ussel ; maison, 61,5 m², construit en 1985 ; énergie E, climat E
- 17/07/2025 ; 4 Impasse des Prés 15300 Ussel ; maison, 61,5 m², construit en 1985 ; énergie E, climat E
- 17/07/2025 ; 4 Impasse des Prés 15300 Ussel ; maison, 61,5 m², construit en 1985 ; énergie E, climat E
- 30/08/2023 ; 6 Impasse des Prés 15300 Ussel ; maison, 75,7 m², construit en 1985 ; énergie E, climat E
- 30/08/2023 ; 4 Impasse des Prés 15300 Ussel ; maison, 61,5 m², construit en 1985 ; énergie E, climat E
- 07/07/2023 ; 1 Impasse des Prés 15300 Ussel ; maison, 63,8 m², construit en 1992 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/11/1994.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Voies voisines : Impasse des Frênes (40 m) https://aucadastre.fr/ussel-15244/impasse-des-frenes-n8hzso.md ; Rue de la Poujoulade (43 m) https://aucadastre.fr/ussel-15244/rue-de-la-poujoulade-0145.md ; Rue des Trois Croix (46 m) https://aucadastre.fr/ussel-15244/rue-des-trois-croix-0195.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ussel-15244/impasse-des-pres-0160
La commune : https://aucadastre.fr/ussel-15244.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/15244_0160