# Rue de la Generade, 63490 Usson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.52788, 3.33581 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63439_0077.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 530,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 667 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur pavillonnaire, du PLU Usson, en vigueur depuis le 26/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation - Pied du village

### Informations (2)

- Périmètre dans lequel s'applique le droit de préemption urbain
- Assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Maurice

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 29 de la commune

- 12/04/2024 ; permis de construire 06343924V0001 ; Rue de la Generade ; parcelle ZD 250 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 986 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/usson-63439/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/09/2025 ; vente ; 7 Rue de la Generade ; Maison ; 369 000 € ; 362 m² bâtis, 1 479 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/03/2025 ; 7 Rue de la Generade 63490 Usson ; maison, 193 m² ; énergie C, climat A
- 18/09/2024 ; 7 Rue de la Generade 63490 Usson ; maison, 193 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/11/1994.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont INDIVISION VICHARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538185372) ; COMMUNE DE USSON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216304394) ; ALLO VETO 63 - DOCTEUR DECARPENTRIE SYLVAIN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/889470431) ; BISTROT D'ENFER (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/993360833) ; LES AMIS DE L'EGLISE SAINT MAURICE D'USSON D'AUVERGNE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/879190320) ; AUBERGE DE MARGOT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/438088122)
- Voies voisines : Route de la Deille (71 m) https://aucadastre.fr/usson-63439/route-de-la-deille-0083.md ; Impasse de la Fontaine (73 m) https://aucadastre.fr/usson-63439/impasse-de-la-fontaine-0086.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/usson-63439/rue-de-la-generade-0077
La commune : https://aucadastre.fr/usson-63439.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63439_0077