# Chemin d' Aldabea, 64480 Ustaritz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41975, -1.46669 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64547_0003.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 639 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone ub, du PLU Ustaritz, en vigueur depuis le 22/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Obligations Légales de Débrousaillements
- Droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 543 de la commune

- 26/12/2018 ; permis de construire 06454718B0044 ; 180 Chemin d'Aldabea ; parcelles AC 181, AC 184 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 1 034 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/09/2025 ; vente ; 126 Che Aldabea ; Maison ; 291 000 € ; 92 m² bâtis, 3 163 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 141 Che Aldabea ; Maison ; 400 000 € ; 144 m² bâtis, 830 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/03/2026 ; 86 Chemin d' Aldabea 64480 Ustaritz ; maison, 155,2 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 09/03/2026 ; 10 Chemin d' Aldabea 64480 Ustaritz ; maison, 137,4 m² ; énergie C, climat C
- 09/01/2026 ; 86 Chemin d' Aldabea 64480 Ustaritz ; maison, 129 m² ; énergie A, climat A
- 12/09/2024 ; Chemin d' Aldabea 64480 Ustaritz ; appartement, 73 m², construit en 1994 ; énergie C, climat B
- 12/09/2024 ; Chemin d' Aldabea 64480 Ustaritz ; appartement, 52 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 12/09/2024 ; Chemin d' Aldabea 64480 Ustaritz ; appartement, 71 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 12/09/2024 ; Chemin d' Aldabea 64480 Ustaritz ; appartement, 72 m², construit en 1994 ; énergie C, climat B
- 12/09/2024 ; Chemin d' Aldabea 64480 Ustaritz ; appartement, 63 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 12/09/2024 ; Chemin d' Aldabea 64480 Ustaritz ; appartement, 52 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 12/09/2024 ; Chemin d' Aldabea 64480 Ustaritz ; appartement, 73 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 12/09/2024 ; Chemin d' Aldabea 64480 Ustaritz ; appartement, 90 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 12/09/2024 ; Chemin d' Aldabea 64480 Ustaritz ; appartement, 63 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE HERAURITZ (Ecole) ; ETABLISSEMENT POUR POLY-HANDICAPES (Médico-social, privé) ; INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM) (Médico-social)
- Voies voisines : Fronton de Herauritz (39 m) https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/fronton-de-herauritz-0157.md ; Route d' Inthatarteak (57 m) https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/route-d-inthatarteak-0177.md ; Route de la Nive (96 m) https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/route-de-la-nive-0400.md ; Chemin du moulin de Haitze (97 m) https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/chemin-du-moulin-de-haitze-0352.md ; Impasse Aldabidea (99 m) https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/impasse-aldabidea-0650.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/chemin-d-aldabea-0003
La commune : https://aucadastre.fr/ustaritz-64547.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64547_0003