# Chemin de Dihinxenea, 64480 Ustaritz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39126, -1.45242 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64547_0066.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 370 kWh par an, pour 1 420 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone ub, du PLU Ustaritz, en vigueur depuis le 23/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Obligations Légales de Débrousaillements
- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison Mokopeita

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/08/2023 ; vente ; 29 Che de Dihinxenea ; Dépendance, Appartement ; 183 500 € ; 35 m² bâtis
- 16/05/2022 ; vente ; 29 Che de Dihinxenea ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 34 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 08/04/2026 ; 29 Chemin de Dihinxenea 64480 Ustaritz ; immeuble, construit en 2004 ; énergie C, climat B
- 19/02/2026 ; 29 Chemin de Dihinxenea 64480 Ustaritz ; appartement, 32 m² ; énergie C, climat A
- 15/01/2026 ; Chemin de Dihinxenea 64480 Ustaritz ; appartement, 43,8 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B
- 04/04/2024 ; Chemin de Dihinxenea 64480 Ustaritz ; maison, 144 m² ; énergie D, climat B
- 16/12/2022 ; 29 Chemin de Dihinxenea 64480 Ustaritz ; appartement, 35,8 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-François Xavier (Collège, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 75, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CERBALLIANCE AQUITAINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/323191106) ; SARL VAPOZEN (VAPOZEN) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/799355318) ; VAPE CHANTAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/928721455) ; SINTESII (SINTESII) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/830353694) ; SCI NASA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/400866513)
- Voies voisines : Atalaiberriko karrika (51 m) https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/atalaiberriko-karrika-7040.md ; Rue du Bourg (55 m) https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/rue-du-bourg-0029.md ; Route de Belharitza (88 m) https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/route-de-belharitza-0034.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/chemin-de-dihinxenea-0066
La commune : https://aucadastre.fr/ustaritz-64547.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64547_0066