# Chemin de Kattokienea, 64480 Ustaritz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42107, -1.47873 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64547_0190.

## La parcelle

- Parcelle : BK 85 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 234 m²
- Identifiant : 64547000BK0085
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 636 kWh par an, pour 1 530 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone uc, du PLU Ustaritz, en vigueur depuis le 23/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Obligations Légales de Débrousaillements
- Droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 543 de la commune

- 14/05/2025 ; permis de construire 0645472500002 ; Chemin de Kattokienea ; parcelle BK 244 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 650 m² ; commencé
- 14/05/2025 ; permis de construire 0645472500002 ; Chemin de Kattokienea ; parcelle BK 244 ; 103 m² ; terrain 650 m² ; commencé
- 20/01/2025 ; permis de construire 06454724B0034 ; Chemin de Kattokienea ; parcelle BK 244 ; 2 logements, 214 m² ; terrain 1 165 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 06/02/2025 ; vente ; 120 Che Kattokienea ; Maison ; 750 000 € ; 368 m² bâtis, 1 234 m² de terrain
- 12/02/2024 ; vente ; Che Kattokienea ; prés ; 12 441 € ; 300 m² de terrain
- 12/02/2024 ; vente ; Che Kattokienea ; prés ; 5 104 € ; 122 m² de terrain
- 08/12/2023 ; vente ; Che Kattokienea ; sols ; 1 € ; 17 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/09/2023 ; 120 Chemin de Kattokienea 64480 Ustaritz ; maison, 228,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARRAUNTZ (Ecole)
- Voies voisines : Route de l' Eglise (70 m) https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/route-de-l-eglise-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/chemin-de-kattokienea-0190
La commune : https://aucadastre.fr/ustaritz-64547.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64547_0190