# Impasse de Babalekua, 64480 Ustaritz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41745, -1.46696 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64547_0018.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 639 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone uc, du PLU Ustaritz, en vigueur depuis le 15/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Obligations Légales de Débrousaillements
- Droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 543 de la commune

- 23/06/2020 ; permis de construire 06454719B0105 ; Chemin de Babalekua ; parcelle AD 140 ; 12 logements, 1 091 m² ; terrain 4 260 m² ; annulé ; KAPAWEST

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE HERAURITZ (Ecole) ; ETABLISSEMENT POUR POLY-HANDICAPES (Médico-social, privé) ; INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM) (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont SARL FRERES DEUX FOIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921716452) ; BELHARRA FOOD&WINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/890818362) ; LA MACHINE A PINGOUINS LA MAQUINA DE HACER PINGUINOS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/844034868) ; VIBRER CHEZ SOI (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/920491099) ; MAM'ZELLES LICORNES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/838613339) ; OHANA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/837677996)
- Voies voisines : Route d' Inthatarteak (58 m) https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/route-d-inthatarteak-0177.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/impasse-de-babalekua-0018
La commune : https://aucadastre.fr/ustaritz-64547.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64547_0018