# Impasse de Landaldea, 64480 Ustaritz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42238, -1.46592 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64547_0263.

## La parcelle

- Parcelle : AD 855
- Contenance : 2 650 m²
- Identifiant : 64547000AD0855
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 632 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone ub, du PLU Ustaritz, en vigueur depuis le 22/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Obligations Légales de Débrousaillements
- Droit de préemption urbain renforcé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/05/2023 ; vente ; 32 Imp de Landaldea ; Dépendance, Maison ; 500 000 € ; 135 m² bâtis
- 27/09/2022 ; vente ; 32 Imp de Landaldea ; Dépendance, Maison ; 513 000 € ; 98 m² bâtis
- 27/12/2021 ; vente ; 45 Imp de Landaldea ; Maison ; 454 950 € ; 87 m² bâtis, 5 229 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/05/2022 ; 32 Impasse de Landaldea 64480 Ustaritz ; maison, 98,9 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE HERAURITZ (Ecole) ; ETABLISSEMENT POUR POLY-HANDICAPES (Médico-social, privé) ; INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM) (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont ASS  SYNDICALE LOTISSEMENT INTARTARTEAK (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/425187028) ; SARL AUTO CASSE DU LABOURD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/523990620) ; ZUR LANA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/415307008) ; SCI NOTRE DAME DE LA NIVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380173534) ; SCI TEIXERA FRERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523834612) ; AC'FOR (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/520162694)
- Voies voisines : Route de la Nive (53 m) https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/route-de-la-nive-0400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/impasse-de-landaldea-0263
La commune : https://aucadastre.fr/ustaritz-64547.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64547_0263