# Impasse Xoko Ona, 64480 Ustaritz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40868, -1.45111 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64547_0625.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 627 kWh par an, pour 1 526 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UYa, zone uya, du PLU Ustaritz, en vigueur depuis le 23/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Obligations Légales de Débrousaillements

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 des Pyrénées-Atlantiques

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/04/2023 ; vente ; 45 Imp Xoko Ona ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 108 m² bâtis, 1 927 m² de terrain, 2 963 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/11/2025 ; 60 Impasse Xoko Ona 64480 Ustaritz ; maison, 138 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F
- 21/07/2025 ; 60 Impasse Xoko Ona 64480 Ustaritz ; maison, 138 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F
- 09/06/2025 ; 60 Impasse Xoko Ona 64480 Ustaritz ; maison, 138 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F
- 25/10/2022 ; 45 Impasse Xoko Ona 64480 Ustaritz ; maison, 120,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont URBASER ENVIRONNEMENT (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/484595574) ; MENUISERIE DE LA NIVE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/480229574) ; ETXE TIPPIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800137689) ; STE EXPL TRANSPORTS ZUBIARRAIN (transport, https://auregistre.fr/entreprise/411815343) ; SCI CMDJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429499676)
- Voies voisines : Chemin de la Gare (43 m) https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/chemin-de-la-gare-0161.md ; Route de la Tuilerie (72 m) https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/route-de-la-tuilerie-0560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/impasse-xoko-ona-0625
La commune : https://aucadastre.fr/ustaritz-64547.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64547_0625