# Oihan Bidea, 64480 Ustaritz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39078, -1.49164 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64547_zhk7hl.

## La parcelle

- Parcelle : AX 311
- Contenance : 20 797 m²
- Identifiant : 64547000AX0311
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 380 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone a, du PLU Ustaritz, en vigueur depuis le 22/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Obligations Légales de Débrousaillements

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 543 de la commune

- 05/05/2026 ; permis de démolir 0645472600001 ; 180 Oihan Bidea ; parcelle AX 308 ; terrain 636 m² ; autorisé
- 17/04/2026 ; déclaration préalable 0645472600043 ; 180 Oihan Bidea ; parcelles AX 308, AX 307, AX 310 ; 2 logements, 27 m² ; terrain 636 m² ; autorisé
- 07/02/2022 ; déclaration préalable 06454722B0003 ; Chemin Oihan Bidea ; parcelle AX 311 ; 403 m² ; terrain 20 797 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont IGUAZU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/412349243) ; EURO BTP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/483771234) ; OCEANTHROPOS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/848789822) ; ARC ELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/493410815)
- Voies voisines : Chemin d' Uhaldekoborda (67 m) https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/chemin-d-uhaldekoborda-0575.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/oihan-bidea-zhk7hl
La commune : https://aucadastre.fr/ustaritz-64547.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64547_zhk7hl