# Route de Belharitza, 64480 Ustaritz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39429, -1.45793 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64547_0034.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 365 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone ub, du PLU Ustaritz, en vigueur depuis le 23/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Obligations Légales de Débrousaillements
- Droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 543 de la commune

- 10/02/2026 ; déclaration préalable 0645472500125 ; 1270 Route de Belharitza ; parcelle AR 201 ; terrain 1 413 m² ; autorisé ; JLT IMMO
- 14/08/2019 ; permis de construire 06454719B0049 ; Route de Belharitza ; parcelles AR 295, AR 296, AR 297 ; 802 m² ; terrain 1 905 m² ; terminé ; IMIDO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/06/2021 ; vente ; 723 Rte de Belharitza ; terrains a bâtir ; 129 000 € ; 533 m² de terrain
- 09/03/2021 ; vente ; 1361 Rte de Belharitza ; Maison, Dépendance ; 172 050 € ; 150 m² bâtis, 2 696 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/05/2025 ; 1270 Route de Belharitza 64480 Ustaritz ; maison, 66,6 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 07/07/2023 ; 801 Route de Belharitza 64480 Ustaritz ; immeuble, construit en 1973 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE  PRIVEE SAINT VINCENT (Ecole, privé) ; ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA LOUIS DASSANCE (Ecole, privé, sans cantine) ; ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE IDEKIA (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 96, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PYRENEES GASCOGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776983546) ; ONENA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/477878714) ; LES DELICES DU POUSSIN BLEU (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/403721590)
- Voies voisines : Rue des Vicomtes du Labourd (10 m) https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/rue-des-vicomtes-du-labourd-0585.md ; Bazter karrika (36 m) https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/bazter-karrika-jgqqr9.md ; Rue des Frères Garat (62 m) https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/rue-des-freres-garat-0153.md ; Route d' Eliza Hegi (78 m) https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/route-d-eliza-hegi-0130.md ; Rue des Erables (99 m) https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/rue-des-erables-0132.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/route-de-belharitza-0034
La commune : https://aucadastre.fr/ustaritz-64547.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64547_0034