# Rue Orok Bat, 64480 Ustaritz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40165, -1.46211 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64547_0412.

## La parcelle

- Parcelle : AP 242
- Contenance : 1 000 m²
- Identifiant : 64547000AP0242
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 1,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 564 kWh par an, pour 1 501 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone uc, du PLU Ustaritz, en vigueur depuis le 23/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Obligations Légales de Débrousaillements
- Droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 543 de la commune

- 18/05/2022 ; permis de construire 06454722B0008 ; 256 Rue Orok Bat ; parcelle AP 245 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 499 m² ; annulé ; SCI SOPHI
- 07/02/2022 ; permis de construire 06454721B0057 ; 435 Rue Orok Bat ; parcelle AP 858 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 600 m² ; terminé
- 30/01/2021 ; permis de construire 06454720B0048 ; Rue Orok Bat ; parcelle AP 854 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 551 m² ; commencé
- 08/02/2013 ; permis de construire 06454712B0051 ; Rue Orok Bat ; parcelle AP 250 ; 1 logement, 64 m² ; terminé
- 07/02/2013 ; permis de construire 06454712B0043 ; 315 Rue Orok Bat ; parcelle AP 255P ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 040 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 28/05/2025 ; vente ; 477 Rue Orok Bat ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 77 m² bâtis, 3 896 €/m²
- 13/02/2025 ; vente ; 477 Rue Orok Bat ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 43 m² bâtis, 4 535 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 262 Rue Orok Bat ; terrains a bâtir ; 156 000 € ; 500 m² de terrain
- 13/03/2023 ; vente ; 256 Rue Orok Bat ; Maison ; 305 000 € ; 93 m² bâtis, 3 280 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 256 Rue Orok Bat ; Maison ; 234 000 € ; 93 m² bâtis, 2 516 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 435 Rue Orok Bat ; terrains a bâtir ; 165 000 € ; 600 m² de terrain
- 20/10/2021 ; vente ; 435 Rue Orok Bat ; Dépendance, Maison ; 320 000 € ; 100 m² bâtis, 1 646 m² de terrain, 3 200 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 100 Rue Orok Bat ; Maison, Dépendance ; 406 726 € ; 172 m² bâtis, 2 208 m² de terrain
- 19/03/2021 ; vente ; 477 Rue Orok Bat ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 45 m² bâtis, 3 733 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/10/2025 ; 477 Rue Orok Bat 64480 Ustaritz ; appartement, 46,4 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B
- 08/11/2024 ; 477 Rue Orok Bat 64480 Ustaritz ; appartement, 78,5 m² ; énergie C, climat A
- 08/10/2024 ; 458 Rue Orok Bat 64480 Ustaritz ; immeuble, construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 08/10/2024 ; 458 Rue Orok Bat 64480 Ustaritz ; maison, 87,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 08/10/2024 ; 458 Rue Orok Bat 64480 Ustaritz ; appartement, 84,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 08/10/2024 ; 458 Rue Orok Bat 64480 Ustaritz ; maison, 87,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 08/10/2024 ; 458 Rue Orok Bat 64480 Ustaritz ; appartement, 53 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 08/10/2024 ; 458 Rue Orok Bat 64480 Ustaritz ; appartement, 68,4 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 08/10/2024 ; 458 Rue Orok Bat 64480 Ustaritz ; appartement, 84,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 08/10/2024 ; 458 Rue Orok Bat 64480 Ustaritz ; maison, 87,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 08/10/2024 ; 458 Rue Orok Bat 64480 Ustaritz ; maison, 87,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 08/10/2024 ; 458 Rue Orok Bat 64480 Ustaritz ; maison, 73,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée privé Saint-Joseph (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel privé Saint-Joseph (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Voies voisines : Impasse Orok Bat (60 m) https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/impasse-orok-bat-0413.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/rue-orok-bat-0412
La commune : https://aucadastre.fr/ustaritz-64547.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64547_0412