# Xaiako bidea, 64480 Ustaritz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39605, -1.45986 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64547_0052.

## La parcelle

- Parcelle : AO 990
- Contenance : 1 284 m²
- Identifiant : 64547000AO0990
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 367 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone ub, du PLU Ustaritz, en vigueur depuis le 23/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Obligations Légales de Débrousaillements
- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château Lota
- Eglise Saint Vincent

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 20/11/2024 ; vente ; 138 Xaiako Bidea ; Dépendance, Appartement ; 193 000 € ; 41 m² bâtis, 4 707 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 138 Xaiako Bidea ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 41 m² bâtis, 4 390 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 138 Xaiako Bidea ; Dépendance, Appartement ; 193 690 € ; 42 m² bâtis, 4 612 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 170 Xaiako Bidea ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 42 m² bâtis, 3 571 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 170 Xaiako Bidea ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 42 m² bâtis, 3 762 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/07/2026 ; 138 Xaiako bidea 64480 Ustaritz ; appartement, 42 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 24/06/2026 ; 138 Xaiako bidea 64480 Ustaritz ; appartement, 36,5 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 10/04/2026 ; 138 Xaiako bidea 64480 Ustaritz ; appartement, 42 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 03/04/2026 ; 170 Xaiako bidea 64480 Ustaritz ; appartement, 42,6 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 15/01/2026 ; 138 Xaiako bidea 64480 Ustaritz ; appartement, 42,3 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 26/09/2025 ; 18 Xaiako bidea 64480 Ustaritz ; maison, 83,8 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 30/06/2025 ; 138 Xaiako bidea 64480 Ustaritz ; appartement, 42 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 05/05/2025 ; 138 Xaiako bidea 64480 Ustaritz ; appartement, 42,8 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 23/04/2025 ; 138 Xaiako bidea 64480 Ustaritz ; appartement, 42 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 31/03/2025 ; 138 Xaiako bidea 64480 Ustaritz ; appartement, 42 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 26/11/2024 ; 214 Xaiako bidea 64480 Ustaritz ; appartement, 44 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 28/11/2023 ; 138 Xaiako bidea 64480 Ustaritz ; appartement, 41,6 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE  PRIVEE SAINT VINCENT (Ecole, privé) ; ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA LOUIS DASSANCE (Ecole, privé, sans cantine) ; ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE IDEKIA (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont BASQUAHOLIC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/938817806) ; SEBASTIEN YARZABAL ET JULIEN ETCHEVERS, NOTAIRES ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/752594242) ; JPFB (BASQ'EVENTS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/104990544) ; SARL COMPAGNON (AGENCE COMPAGNON) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790591614) ; SCI DU LABOUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841183411) ; ALL DRIVE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/953226578)
- Voies voisines : Kiroletako atekamotza (28 m) https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/kiroletako-atekamotza-0051.md ; Rue Soeur Bichier des Ages (79 m) https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/rue-soeur-bichier-des-ages-0530.md ; Route de Belharitza (94 m) https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/route-de-belharitza-0034.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ustaritz-64547/xaiako-bidea-0052
La commune : https://aucadastre.fr/ustaritz-64547.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64547_0052