# Rue Neuve, 22460 Uzel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.27903, -2.83821 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22384_0081.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 202,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 372 kWh par an, pour 1 393 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, urbain centre-ville, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre délimité des abords de la Maison (6 place aux Pots)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 88 de la commune

- 08/01/2024 ; permis de construire 02238423J0012 ; Rue Neuve ; parcelle ZH 136 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 1 719 m² ; autorisé
- 09/12/2022 ; permis de construire 02238422J0008 ; 21 Rue Neuve ; parcelles AB 731, AB 146, AB 643 ; 1 logement ; terrain 4 442 m² ; commencé
- 13/06/2022 ; permis de construire 02238422J0006 ; Rue Neuve ; parcelle AB 643 ; 1 logement, 183 m² ; terrain 1 300 m² ; autorisé
- 18/02/2016 ; permis de démolir 02238416J0001 ; 14 Rue Neuve ; parcelle AB 153 ; terrain 55 m² ; autorisé ; CIDERAL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/uzel-22384/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 07/03/2025 ; vente ; 20 Rue Neuve ; Maison ; 20 000 € ; 80 m² bâtis, 52 m² de terrain, 250 €/m²
- 19/02/2024 ; vente ; 16 Rue Neuve ; Maison ; 27 000 € ; 52 m² bâtis, 36 m² de terrain, 519 €/m²
- 11/08/2023 ; vente ; 3 Rue Neuve ; Dépendance, Maison ; 28 000 € ; 50 m² bâtis, 438 m² de terrain, 560 €/m²
- 11/08/2022 ; vente ; Rue Neuve ; terrains a bâtir ; 22 500 € ; 1 300 m² de terrain
- 17/02/2022 ; vente ; 21 Rue Neuve ; sols ; 35 000 € ; 8 910 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 19/06/2026 ; 2 Rue Neuve 22460 Uzel ; maison, 62,1 m² ; énergie D, climat B
- 08/06/2026 ; 16 Rue Neuve 22460 Uzel ; maison, 37,9 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 08/10/2025 ; 2 Rue Neuve 22460 Uzel ; maison, 61,3 m² ; énergie F, climat C
- 24/04/2025 ; 17 Rue Neuve 22460 Uzel ; maison, 124 m² ; énergie G, climat G
- 27/05/2024 ; 20 Rue Neuve 22460 Uzel ; maison, 62,8 m² ; énergie F, climat C
- 06/09/2022 ; 3 Rue Neuve 22460 Uzel ; maison, 85 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/01/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Loudéac (Service Administratif) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique F. Bienvenue (Ecole)
- Voies voisines : Rue de Beauregard (67 m) https://aucadastre.fr/uzel-22384/rue-de-beauregard-0006.md ; Chemin des Soupirs (80 m) https://aucadastre.fr/uzel-22384/chemin-des-soupirs-0115.md ; Rue de la Rabine (81 m) https://aucadastre.fr/uzel-22384/rue-de-la-rabine-0109.md ; Rue aux Chevres (92 m) https://aucadastre.fr/uzel-22384/rue-aux-chevres-0024.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/uzel-22384/rue-neuve-0081
La commune : https://aucadastre.fr/uzel-22384.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22384_0081