# Route d’Ales, 07110 Uzer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.51738, 4.32280 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07327_0002.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 165 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 264 kWh par an, pour 1 799 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 38 de la commune

- 12/12/2025 ; déclaration préalable 00732725D0011 ; 355 Route D Ales ; parcelle A 1412 ; 1 logement ; terrain 7 574 m² ; autorisé
- 04/11/2025 ; permis de construire 00732725D0003 ; 265 Route D Ales ; parcelle A 1499 ; 1 logement, 16 m² ; terrain 109 m² ; autorisé
- 22/05/2023 ; permis de construire 00732723D0002 ; Rte D Ales ; parcelles B 347, B 477, B 348 ; 237 m² ; terrain 5 111 m² ; autorisé ; SCI LE MAS DU BOSC
- 12/07/2021 ; permis de construire 00732721D0003 ; Rte D Ales ; parcelles B 477, B 348, B 347 ; 183 m² ; commencé ; SCI LE MAS DU BOSC
- 01/01/2021 ; permis d'aménager 00732720D0001 ; Rte D Ales ; parcelles A 569, A 828, A 564 ; autorisé ; ARDECHE HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/uzer-07327/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 20/11/2025 ; vente ; 355 Rte d'Ales ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 2 500 m² bâtis, 7 574 m² de terrain, 200 €/m²
- 05/03/2025 ; vente ; 265 Rte d'Ales ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 5 000 € ; 845 m² bâtis, 109 m² de terrain, 6 €/m²
- 19/11/2024 ; vente ; 150 Rte d'Ales ; Maison ; 135 000 € ; 55 m² bâtis, 440 m² de terrain, 2 455 €/m²
- 06/08/2024 ; vente ; 1150 Rte d'Ales ; Maison ; 268 350 € ; 130 m² bâtis, 1 700 m² de terrain, 2 064 €/m²
- 13/11/2023 ; vente ; 1640 Rte d'Ales ; Maison ; 265 000 € ; 274 m² bâtis, 2 650 m² de terrain
- 19/09/2023 ; vente ; 10 Rte d'Ales ; Appartement, Dépendance ; 20 000 € ; 32 m² bâtis
- 10/11/2022 ; vente ; 110 Rte d'Ales ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 90 m² bâtis, 1 485 m² de terrain, 2 778 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 242 Rte d'Ales ; Appartement ; 100 000 € ; 65 m² bâtis, 328 m² de terrain, 1 538 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; 275 Rte d'Ales ; Maison ; 120 000 € ; 80 m² bâtis, 906 m² de terrain, 1 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 13/10/2025 ; Route d'Ales 07110 Uzer ; maison, 192 m² ; énergie C, climat B
- 29/11/2024 ; 160 Route d'Ales 07110 Uzer ; maison, 78,8 m² ; énergie E, climat B
- 16/08/2024 ; 246 Route d'Ales 07110 Uzer ; appartement, 39 m² ; énergie D, climat B
- 04/09/2023 ; 1150 Route d’Ales 07110 Uzer ; maison, 127,5 m², construit en 1850 ; énergie C, climat A
- 04/03/2022 ; Route d’Ales 07110 Uzer ; maison, 76,3 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B
- 30/11/2021 ; 110 Route d’Ales 07110 Uzer ; maison, 130,7 m², construit en 1949 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont MAISON ANDRE MONTEIL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/300334802) ; SCI LA DRAILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444988513) ; ETABLISSEMENTS MANENT ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/305155137) ; ASSAUT DECHETS (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/102586443) ; POMPAGE BETON CHAPE (PBC) (PBC) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/533909693) ; JMBA 47 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840631352)
- Voies voisines : Route du Berjoux (32 m) https://aucadastre.fr/uzer-07327/route-du-berjoux-0008.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/uzer-07327/route-d-ales-0002
La commune : https://aucadastre.fr/uzer-07327.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07327_0002