# Rue Benoît, 30700 Uzès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.01404, 4.41862 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30334_0090.

## La parcelle

- Parcelle : AY 58
- Contenance : 216 m²
- Identifiant : 30334000AY0058
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 133,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 468 kWh par an, pour 1 889 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine, centre historique, habitat dense, du PLU Uzes, en vigueur depuis le 14/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- ZPPA : Zone de Presomption de Prescription Archeologique (arrete n°76-2021-0197)
- DPU : Droit de Preemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (20)

- Maison dit hotel Dampmartin
- Maison
- Hôtel
- Ancien grand séminaire
- Hôtel de la Rochette
- Crypte
- Cathédrale (ancienne)
- Hôtel de Ville
- Hôpital général
- Ancienne église Saint Julien
- Evêché (ancien)
- Hôtel Chambon de la Tour
- Hôtel de Castille
- Eglise Saint-Etienne
- Pavillon Racine
- Hôtel d'Aigaliers
- Château dit Le Duché
- Tours et partie subsistante des remparts
- Site patrimonial remarquable d'Uzès
- Immeuble

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 628 de la commune

- 03/02/2022 ; permis de construire 03033421Z0086 ; 16 Rue Benoit ; parcelle AY 1128 ; 1 logement, 252 m² ; terrain 450 m² ; commencé
- 18/03/2021 ; permis de démolir 03033421Z0001 ; 8 Rue Benoit ; parcelle AY 80 ; terrain 138 m² ; autorisé
- 11/10/2019 ; permis de construire 03033419Z0035 ; 16 Rue Benoit ; parcelle AY 1128 ; 2 logements, 301 m² ; terrain 450 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/uzes-30334/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 18/08/2025 ; vente ; 9 Rue Benoit ; Dépendance ; 25 000 €
- 12/06/2025 ; vente ; 9 Rue Benoit ; Dépendance ; 30 000 €
- 30/04/2025 ; vente ; 2 Rue Benoit ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 55 m² bâtis, 1 909 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 12 Rue Benoit ; Maison, Dépendance ; 1 406 800 € ; 200 m² bâtis, 342 m² de terrain, 7 034 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 9 Rue Benoit ; Dépendance ; 30 000 € ; 15 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 9 Rue Benoit ; Dépendance ; 30 000 €
- 12/11/2024 ; vente ; 13 Rue Benoit ; Maison ; 125 000 € ; 75 m² bâtis, 75 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 2 Rue Benoit ; Dépendance, Appartement ; 88 500 € ; 23 m² bâtis, 3 848 €/m²
- 10/10/2024 ; vente ; 5 Rue Benoit ; Maison, Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 122 m² bâtis, 822 m² de terrain
- 12/06/2024 ; vente ; 7 Rue Benoit ; Maison ; 252 500 € ; 53 m² bâtis, 41 m² de terrain, 4 764 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 9 Rue Benoit ; Dépendance, Appartement ; 666 000 € ; 140 m² bâtis, 1 080 m² de terrain
- 28/12/2023 ; vente ; 9 Rue Benoit ; Dépendance ; 100 000 € ; 54 m² de terrain
- 29/09/2023 ; vente ; 11 Rue Benoit ; Dépendance ; 22 000 €
- 21/04/2023 ; vente ; 11 Rue Benoit ; Appartement, Dépendance ; 71 500 € ; 32 m² bâtis, 2 234 €/m²
- 21/04/2023 ; vente ; 11 Rue Benoit ; Dépendance, Appartement ; 86 000 € ; 36 m² bâtis
- 09/11/2022 ; vente ; 1 Rue Benoit ; Appartement ; 155 000 € ; 96 m² bâtis, 1 615 €/m²
- 12/04/2022 ; vente ; 16 Rue Benoit ; Dépendance ; 395 000 € ; 900 m² de terrain
- 04/03/2022 ; vente ; 7 Rue Benoit ; Maison ; 240 700 € ; 53 m² bâtis, 41 m² de terrain, 4 542 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 11 Rue Benoit ; Dépendance, Appartement ; 181 100 € ; 86 m² bâtis
- 28/06/2021 ; vente ; 11 Rue Benoit ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 63 m² bâtis, 2 381 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 11 Rue Benoit ; Dépendance, Appartement ; 38 000 € ; 18 m² bâtis, 2 111 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/07/2026 ; Rue Benoît 30700 Uzès ; maison, 100,3 m² ; énergie B, climat A
- 06/07/2026 ; Rue Benoît 30700 Uzès ; maison, 100,3 m² ; énergie B, climat A
- 29/01/2026 ; 9 Rue Benoît 30700 Uzès ; maison, 33,7 m² ; énergie C, climat B
- 15/01/2026 ; 2 Rue Benoît 30700 Uzès ; immeuble, construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 03/07/2025 ; 9bis Rue Benoît 30700 Uzès ; appartement, 70,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 20/05/2025 ; 13 Rue Benoît 30700 Uzès ; maison, 115,7 m² ; énergie A, climat A
- 29/04/2025 ; 11 Rue Benoît 30700 Uzès ; appartement, 59,8 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 09/02/2025 ; 15 Rue Benoît 30700 Uzès ; appartement, 100 m² ; énergie D, climat B
- 12/08/2024 ; 12 Rue Benoît 30700 Uzès ; maison, 190 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 01/08/2024 ; 1 Rue Benoît 30700 Uzès ; maison, 95,7 m², construit en 1850 ; énergie D, climat D
- 15/07/2024 ; 15 Rue Benoît 30700 Uzès ; appartement, 76 m² ; énergie E, climat C
- 03/07/2024 ; 11 Rue Benoît 30700 Uzès ; appartement, 18,4 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle du Parc (Ecole) ; Lycée polyvalent des métiers d'art Charles Gide (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 572, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAMAIEU INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345086177)
- Voies voisines : Impasse Alfred Méric (25 m) https://aucadastre.fr/uzes-30334/impasse-alfred-meric-0011.md ; Impasse José Belon (28 m) https://aucadastre.fr/uzes-30334/impasse-jose-belon-0681.md ; Rue des Capucins (30 m) https://aucadastre.fr/uzes-30334/rue-des-capucins-0130.md ; Place Albert 1er (62 m) https://aucadastre.fr/uzes-30334/place-albert-1er-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/uzes-30334/rue-benoit-0090
La commune : https://aucadastre.fr/uzes-30334.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30334_0090