# Route de Castres, 81330 Vabre : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.69181, 2.42028 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81305_0010. ## La parcelle - Parcelle : AB 645 - Contenance : 1 460 m² - Identifiant : 81305000AB0645 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 350,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 646 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone N, zone naturelle, du PLUi Sidobre Vals et Plateaux, en vigueur depuis le 04/04/2016. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (5) - Plan de prévention des risques naturels prévisibles concernant le risque inondation - Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles - Temple protestant - Tour du beffroi - Maisons à pans de bois ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 61 de la commune - 14/06/2021 ; permis de construire 08130521B0004 ; 5 Av de Castres ; parcelles AB 802, AB 692 ; 1 627 m² ; terrain 7 543 m² ; terminé ; CC SIDOBRE VALS ET PLATEAUX - 28/08/2020 ; permis de démolir 08130520B0002 ; 5 Route de Castres ; parcelles AB 802, AB 692 ; terrain 7 453 m² ; autorisé ; CC SIDOBRE VALS ET PLATEAUX - 26/02/2018 ; déclaration préalable 08130518B0001 ; 5002 Route de Castres ; parcelle AB 692 ; 19 m² ; terrain 3 215 m² ; autorisé ; CC SIDOBRE VALS ET PLATEAUX Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vabre-81305/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 18/08/2025 ; vente ; 10 Rte de Castres ; Maison ; 55 000 € ; 36 m² bâtis, 739 m² de terrain, 1 528 €/m² - 25/03/2024 ; vente ; 1115 Rte de Castres ; Maison ; 57 000 € ; 134 m² bâtis, 652 m² de terrain, 425 €/m² - 06/04/2023 ; vente ; 994 Rte de Castres ; Maison ; 60 000 € ; 95 m² bâtis, 9 116 m² de terrain, 632 €/m² - 05/11/2021 ; vente ; 2 Rte de Castres ; Maison ; 90 000 € ; 105 m² bâtis, 525 m² de terrain, 857 €/m² - 22/10/2021 ; vente ; 1382 Rte de Castres ; Maison ; 42 870 € ; 63 m² bâtis, 1 756 m² de terrain, 680 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 26/03/2025 ; 1382 Route de Castres 81330 Vabre ; maison, 52,2 m² ; énergie D, climat A - 19/05/2024 ; 1382 Route de Castres 81330 Vabre ; maison, 53,3 m² ; énergie E, climat B - 05/09/2023 ; 1115 Route de Castres 81330 Vabre ; maison, 114 m² ; énergie D, climat B - 05/02/2023 ; Route de Castres 81330 Vabre ; maison, 102,1 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/02/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont DANSMACOMMUNE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/108026089) ; COMITE DES FETES DE VABRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/392112199) ; GROUPEMENT FORESTIER DU VERT BAS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/400297347) ; CHAUDRONNERIE ET TUYAUTERIE VABRAISE (CHAUDRONNERIE ET TUYAUTERIE VABRAISE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/808603328) - Voies voisines : Rue de La Borde (79 m) https://aucadastre.fr/vabre-81305/rue-de-la-borde-0007.md ; Chemin des Quatre Vents (82 m) https://aucadastre.fr/vabre-81305/chemin-des-quatre-vents-0053.md ; Chemin du Banquet (90 m) https://aucadastre.fr/vabre-81305/chemin-du-banquet-0001.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vabre-81305/route-de-castres-0010 La commune : https://aucadastre.fr/vabre-81305.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81305_0010