# Rue Malherbe, 14210 Vacognes-Neuilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.09305, -0.54502 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14721_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 112,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 349 kWh par an, pour 1 385 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 48 de la commune

- 20/10/2022 ; permis de construire 01472122P0005 ; 2 Rue Malherbe ; parcelle C 260 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 928 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vacognes-neuilly-14721/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/11/2025 ; vente ; 10 Rue Malherbe ; Maison ; 400 000 € ; 260 m² bâtis, 3 532 m² de terrain
- 27/12/2022 ; vente ; 2 Rue Malherbe ; prés ; 81 367 € ; 876 m² de terrain
- 30/09/2022 ; vente ; 8 Rue Malherbe ; Dépendance, Maison ; 244 000 € ; 236 m² bâtis, 2 290 m² de terrain
- 19/07/2021 ; vente ; 2 Rue Malherbe ; Maison ; 157 100 € ; 140 m² bâtis, 2 833 m² de terrain, 1 122 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/08/2021 ; 10 Rue Malherbe 14210 Vacognes-Neuilly ; maison, 170 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 26/08/2021 ; 10 Rue Malherbe 14210 Vacognes-Neuilly ; maison, 170 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Chemin du Buisson (28 m) https://aucadastre.fr/vacognes-neuilly-14721/chemin-du-buisson-0006.md ; Chemin des Crettes (50 m) https://aucadastre.fr/vacognes-neuilly-14721/chemin-des-crettes-0007.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vacognes-neuilly-14721/rue-malherbe-0045
La commune : https://aucadastre.fr/vacognes-neuilly-14721.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14721_0045