# Seignac, 07150 Vagnas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.34799, 4.33885 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07328_mnhep0.

## La parcelle

- Parcelle : D 643
- Contenance : 3 074 m²
- Identifiant : 073280000D0643
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 245,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 347 kWh par an, pour 1 832 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine de tissu majoritairement pavillonnaire, du PLUi des Gorges de l'Ardeche, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 159 de la commune

- 10/10/2024 ; permis de construire 00732824G0024 ; Seignac ; parcelles D 789, D 790, D 791 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 3 785 m² ; commencé
- 17/02/2020 ; permis de construire 00732819G0020 ; Seignac ; parcelle E 534 ; 2 logements, 169 m² ; terrain 1 812 m² ; terminé
- 29/09/2017 ; permis de construire 00732817G0010 ; Seignac ; parcelles D 643, D 794 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 3 321 m² ; terminé
- 12/05/2017 ; permis de construire 00732817G0002 ; Seignac ; parcelle E 534 ; 2 logements, 169 m² ; terrain 10 633 m² ; commencé
- 03/04/2017 ; permis de construire 00732816G0013 ; Seignac ; parcelle E 532 ; 1 logement, 129 m² ; commencé
- 24/03/2017 ; permis de construire 00732817G0004 ; Seignac ; parcelle E 525 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 561 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vagnas-07328/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Voies voisines : Quartier Seignac (2 m) https://aucadastre.fr/vagnas-07328/quartier-seignac-v7hfvk.md ; chemin de seignac (5 m) https://aucadastre.fr/vagnas-07328/chemin-de-seignac-0085.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vagnas-07328/seignac-mnhep0
La commune : https://aucadastre.fr/vagnas-07328.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07328_mnhep0