# Rue de la Forge, 53480 Vaiges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.03638, -0.46684 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53267_0152.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 112 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 531 kWh par an, pour 1 468 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine dédiée aux activités industrielles, artisanales et tertiaires, du PLUi des Coevrons, en vigueur depuis le 25/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 85 de la commune

- 25/06/2024 ; permis de construire 05326724M1003 ; 1 Rue de la Forge ; parcelle ZK 318 ; 574 m² ; terrain 5 524 m² ; terminé ; JLG IMMOBILIER
- 07/08/2023 ; permis de construire 05326723M1008 ; 1 Rue de la Forge ; parcelle ZK 319 ; 746 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vaiges-53267/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/09/2024 ; vente ; 1 Rue de la Forge ; terrains a bâtir ; 53 814,81 € ; 5 524 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont SECHE TRAITEMENT EAUX INDUSTRIELLES (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/890068158) ; CLINIQUE VETERINAIRE ARTEMIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/424329100) ; GAUDIN AUTOMOBILES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/881357180) ; MGJC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/952415255) ; LE GARAGE DES FORGES (LE GARAGE DES FORGES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/822398582) ; MG2C (MG2C) (MG2C) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/910803097)
- Voies voisines : Impasse du Minerai (26 m) https://aucadastre.fr/vaiges-53267/impasse-du-minerai-0316.md ; Impasse des Fours (64 m) https://aucadastre.fr/vaiges-53267/impasse-des-fours-0165.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vaiges-53267/rue-de-la-forge-0152
La commune : https://aucadastre.fr/vaiges-53267.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53267_0152