# Impasse Saudadier, 34320 Vailhan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55155, 3.30245 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34319_0091.

## La parcelle

- Parcelle : B 1040
- Contenance : 945 m²
- Identifiant : 343190000B1040
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 163 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 306 kWh par an, pour 1 818 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, uc: secteur urbanise constitue essentiellement d extensions recentes a dominante pavillonnaire et residentielle, du PLUi les Avant-Monts, en vigueur depuis le 09/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Peyne

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/06/2026 ; 1 Impasse Saudadier 34320 Vailhan ; maison, 80,1 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 11/12/2025 ; 4 Impasse Saudadier 34320 Vailhan ; maison, 167,1 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont COMMUNE DE VAILHAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213403199) ; CARMINATI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/981639420) ; LA CIGALE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/940533664) ; SUPER-CHAHUT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/849546833) ; LE MOULIN AGILE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/810076323) ; SCI SANDRINE & XAVIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/818112195)
- Voies voisines : Rue de Saudadier (30 m) https://aucadastre.fr/vailhan-34319/rue-de-saudadier-0090.md ; Rue de la Calade (42 m) https://aucadastre.fr/vailhan-34319/rue-de-la-calade-0025.md ; Rue de Fabier (43 m) https://aucadastre.fr/vailhan-34319/rue-de-fabier-apbgqd.md ; Vailhan (54 m) https://aucadastre.fr/vailhan-34319/vailhan-.md ; Route de Roujan (70 m) https://aucadastre.fr/vailhan-34319/route-de-roujan-0085.md ; Impasse du Cabanon (74 m) https://aucadastre.fr/vailhan-34319/impasse-du-cabanon-0021.md ; Rue du Cabanon (74 m) https://aucadastre.fr/vailhan-34319/rue-du-cabanon-0020.md ; Place de la Mairie (88 m) https://aucadastre.fr/vailhan-34319/place-de-la-mairie-0070.md ; Impasse Vallet (97 m) https://aucadastre.fr/vailhan-34319/impasse-vallet-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vailhan-34319/impasse-saudadier-0091
La commune : https://aucadastre.fr/vailhan-34319.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34319_0091