# Impasse Vallet, 34320 Vailhan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55194, 3.30358 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34319_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 185 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 271 kWh par an, pour 1 805 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, ua: secteur urbanise des tissus batis anciens denses a caractere patrimonial, du PLUi les Avant-Monts, en vigueur depuis le 09/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Peyne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/04/2025 ; vente ; 5 Imp de Vallet ;  ; 1 €
- 24/04/2025 ; vente ; 3 Imp de Vallet ; Maison ; 149 600 € ; 98 m² bâtis, 54 m² de terrain, 1 527 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/01/2025 ; 3 Impasse Vallet 34320 Vailhan ; maison, 105,3 m² ; énergie D, climat B
- 29/08/2024 ; 1 Impasse Vallet 34320 Vailhan ; maison, 67 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont COMMUNE DE VAILHAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213403199) ; LA CIGALE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/940533664) ; CARMINATI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/981639420) ; EARL OURY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/442944468) ; SUPER-CHAHUT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/849546833) ; SCI SANDRINE & XAVIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/818112195)
- Voies voisines : Route de Neffies (16 m) https://aucadastre.fr/vailhan-34319/route-de-neffies-0075.md ; Impasse du Murier (18 m) https://aucadastre.fr/vailhan-34319/impasse-du-murier-0076.md ; Chemin du Chateau (53 m) https://aucadastre.fr/vailhan-34319/chemin-du-chateau-0030.md ; Route de Roujan (57 m) https://aucadastre.fr/vailhan-34319/route-de-roujan-0085.md ; Place de la Mairie (78 m) https://aucadastre.fr/vailhan-34319/place-de-la-mairie-0070.md ; Rue de la Calade (80 m) https://aucadastre.fr/vailhan-34319/rue-de-la-calade-0025.md ; Impasse du Cabanon (86 m) https://aucadastre.fr/vailhan-34319/impasse-du-cabanon-0021.md ; Rue de Fabier (93 m) https://aucadastre.fr/vailhan-34319/rue-de-fabier-apbgqd.md ; Route de Fournols (94 m) https://aucadastre.fr/vailhan-34319/route-de-fournols-0050.md ; Rue du Cabanon (98 m) https://aucadastre.fr/vailhan-34319/rue-du-cabanon-0020.md ; Impasse Saudadier (99 m) https://aucadastre.fr/vailhan-34319/impasse-saudadier-0091.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vailhan-34319/impasse-vallet-0010
La commune : https://aucadastre.fr/vailhan-34319.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34319_0010