# Impasse du Rochelet, 50300 Vains : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.66861, -1.44679 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 50612_0053.

## La parcelle

- Parcelle : ZA 142 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 900 m²
- Identifiant : 50612000ZA0142
- Feuille : 000 ZA 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 471 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Mont-saint-Michel-Normandie, en vigueur depuis le 27/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 01/10/2024 ; 1 Impasse du Rochelet 50300 Vains ; maison, 105,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont UN AUTRE SALON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/880494505) ; LES TRAVERSEES DE LUDO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/106213796) ; SCI FLORISA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480771427) ; MONT BER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/841411325) ; ASS DES ELEVEURS DES HERBUS DU GROUIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/482211844) ; CHAUSSEE SAINT LEONARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490623881)
- Voies voisines : Route des Salines (42 m) https://aucadastre.fr/vains-50612/route-des-salines-0042.md ; Le Rochelet (60 m) https://aucadastre.fr/vains-50612/le-rochelet-u7kah0.md ; Chemin des Nu-Pieds (63 m) https://aucadastre.fr/vains-50612/chemin-des-nu-pieds-0030.md ; Rue des Pêcheurs (76 m) https://aucadastre.fr/vains-50612/rue-des-pecheurs-0031.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vains-50612/impasse-du-rochelet-0053
La commune : https://aucadastre.fr/vains-50612.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/50612_0053