# Impasse du Charroi, 85150 Vairé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.60049, -1.75645 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85298_0022.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 006 kWh par an, pour 1 659 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine, du PLU Vaire, en vigueur depuis le 11/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone de publicité des secteurs urbanises mixtes
- Zone d'enseigne des secteurs agglomères retro-littoraux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/09/2024 ; vente ; 1 Imp du Charroi ; Maison ; 150 000 € ; 65 m² bâtis, 295 m² de terrain, 2 308 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; Imp du Charroi ; sols ; 1 € ; 38 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/10/2023 ; 1 Impasse du charroi 85150 Vairé ; maison, 67 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée saint-pierre (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique La Clé des Champs (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 91, dont COMMUNE DE VAIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218502987) ; CHAUSSURES VIOLLEAU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/809554934) ; AU PAIN D'AURE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/749941878) ; SARL CHASTANET (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/394383939) ; REV HEBERGEMENT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/894978550) ; JUDO CLUB VAIRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/537619397)
- Voies voisines : Place Heimenkirch (16 m) https://aucadastre.fr/vaire-85298/place-heimenkirch-0091.md ; Rue de Lattre de Tassigny (31 m) https://aucadastre.fr/vaire-85298/rue-de-lattre-de-tassigny-0040.md ; Rue des Cépages (81 m) https://aucadastre.fr/vaire-85298/rue-des-cepages-0198.md ; Allée du Chai (89 m) https://aucadastre.fr/vaire-85298/allee-du-chai-0017.md ; Rue des Poirières (97 m) https://aucadastre.fr/vaire-85298/rue-des-poirieres-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vaire-85298/impasse-du-charroi-0022
La commune : https://aucadastre.fr/vaire-85298.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85298_0022