# Impasse Fronsac, 85150 Vairé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.60299, -1.75560 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85298_0081.

## La parcelle

- Parcelle : AD 353
- Contenance : 1 335 m²
- Identifiant : 85298000AD0353
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 007 kWh par an, pour 1 660 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uab, zone urbaine du coeur de bourg, du PLU Vaire, en vigueur depuis le 11/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP au titre de l'article L151-6 du code de l'urbanisme - Frontsac

### Informations (2)

- Zone de publicité des secteurs urbanises mixtes
- Zone d'enseigne des secteurs agglomères retro-littoraux

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/07/2023 ; 1 Impasse fronsac 85150 Vairé ; maison, 69,5 m² ; énergie C, climat C
- 13/07/2023 ; 5 Impasse fronsac 85150 Vairé ; maison, 69,5 m² ; énergie C, climat C
- 13/07/2023 ; 3 Impasse fronsac 85150 Vairé ; maison, 69,5 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée saint-pierre (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique La Clé des Champs (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 82, dont COMMUNE DE VAIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218502987) ; AU PAIN D'AURE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/749941878) ; ALDM85 (ALDM85) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/882583925) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268501293) ; SARL CHASTANET (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/394383939) ; ASSOCIATION FESTIV ARTS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/497713545)
- Voies voisines : Rue Richelieu (45 m) https://aucadastre.fr/vaire-85298/rue-richelieu-0125.md ; Rue Georges Clemenceau (58 m) https://aucadastre.fr/vaire-85298/rue-georges-clemenceau-0060.md ; Rue du Presbytère (90 m) https://aucadastre.fr/vaire-85298/rue-du-presbytere-0115.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vaire-85298/impasse-fronsac-0081
La commune : https://aucadastre.fr/vaire-85298.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85298_0081