# Cadastre de Vaires-sur-Marne (Seine-et-Marne) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 77479
- Code postal : 77360
- Voies adressées : 115 ; adresses : 2 907
- Population : 13 791

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 3 598 €/m²
- Maison, prix médian : 4 085 €/m²
- Ventes en 2025 : 167 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, VAIRES-SUR-MARNE. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : A, marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 100 % des locaux raccordables, 6 770 sur 6 788 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 18 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Permis de construire de Vaires-sur-Marne

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/permis.md

## Copropriétés de Vaires-sur-Marne (registre national d'immatriculation, Anah) : 93

### Les 10 plus grandes

- 1 all des aulnes - PARC AULNAY SYNDICAT PRINCIPAL - 1 983 lots - 606 logements - construction de 1949 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - AB5565973
- 49 r de torcy - Terrasses de la Marne - 560 lots - 219 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic URBANIA SEINE ET MARNE (https://auregistre.fr/entreprise/347437261) - AG5706221
- all des tilleuls - PARC AULNAY 3 - 459 lots - 128 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic FONCIERE DE LA MARNE (https://auregistre.fr/entreprise/814865564) - AA3703873
- Allée des Ormes - PARC AULNAY 5 - 452 lots - 139 logements - construction de 1961 à 1974 - syndic CITYA MONTEVRAIN (https://auregistre.fr/entreprise/537462418) - AA3738523
- all des aulnes - PARC AULNAY 2 - 448 lots - 141 logements - construction de 1961 à 1974 - syndic CITYA MONTEVRAIN (https://auregistre.fr/entreprise/537462418) - AA1410364
- 12 r des pinsons - RESIDENCE LES BOIS DE VAIRES 2 - 448 lots - 149 logements - construction de 1975 à 1977 - syndic ASL IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/819231408) - AB0296525
- 7 av des mesanges - LE BOIS DE VAIRES 2 - 433 lots - 131 logements - construction de 1975 à 1977 - syndic CITYA MONTEVRAIN (https://auregistre.fr/entreprise/537462418) - AA5898796
- 1 all des chenes - RÉSIDENCE PARC DE L AULNAY 4 - 388 lots - 123 logements - syndic CITYA MONTEVRAIN (https://auregistre.fr/entreprise/537462418) - AB7774748
- 2 r des pinsons - SDC LE BOIS DE VAIRES - 369 lots - 246 logements - syndic CABINET PINERI-SYNDIC (https://auregistre.fr/entreprise/417970761) - AA0581496
- 41 r de torcy - ESPRIT CANAL - 303 lots - 150 logements - syndic LE SYNDIC (https://auregistre.fr/entreprise/879172138) - AH3566189

### Sans syndic déclaré : 3

Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

- 9B r de la liberte - 28 lots - 28 logements - construction de 2006 à 2012 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AD4738431
- 69 av des fusilles - 25 lots - 10 logements - construction de 1989 à 2000 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AA8832644
- 2 Rue du Pin - 6 lots - 6 logements - construction de 1949 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AD5105036

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 115 voies adressées

- All Res du Clos de la Pte Ferme (7) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/all-res-du-clos-de-la-pte-ferme-0582.md
- Allée des Acacias (8) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/allee-des-acacias-0010.md
- Allée des Aulnes (16) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/allee-des-aulnes-0043.md
- Allée des Bocages (47) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/allee-des-bocages-0070.md
- Allée des Chênes (10) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/allee-des-chenes-0135.md
- Allée des Lilas (8) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/allee-des-lilas-pdcqhf.md
- Allée des Ormes (15) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/allee-des-ormes-0465.md
- Allée des Peupliers (8) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/allee-des-peupliers-0533.md
- Allée des Roses (8) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/allee-des-roses-0knd9v.md
- Allée des Tilleuls (14) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/allee-des-tilleuls-0595.md
- Allée des Tulipes (8) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/allee-des-tulipes-xgmuz9.md
- Allée du Muguet (1) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/allee-du-muguet-0445.md
- Allée Georges Carpentier (9) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/allee-georges-carpentier-0244.md
- Allée Marcel Paul (2) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/allee-marcel-paul-0403.md
- allée Pablo Neruda (1) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/allee-pablo-neruda-0468.md
- Avenue André Theuriet (43) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/avenue-andre-theuriet-0040.md
- Avenue des Fusillés (56) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/avenue-des-fusilles-0210.md
- Avenue des Mésanges (11) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/avenue-des-mesanges-0435.md
- Avenue du Château (40) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/avenue-du-chateau-0120.md
- Avenue du Génèral Leclerc (67) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/avenue-du-general-leclerc-0240.md
- Avenue Henri Barbusse (78) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/avenue-henri-barbusse-0290.md
- Avenue Jean Jaurès (98) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/avenue-jean-jaures-0310.md
- Avenue Victor Thiebault (17) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/avenue-victor-thiebault-0620.md
- Boulevard Constant Melet (9) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/boulevard-constant-melet-yz83e8.md
- Boulevard de la Marne (44) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/boulevard-de-la-marne-0420.md
- Boulevard de Lorraine (52) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/boulevard-de-lorraine-0390.md
- champfleuri (4) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/champfleuri-4hwq5w.md
- Chemin de la Victoire (3) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/chemin-de-la-victoire-ddharp.md
- Chemin du Corps de Garde (1) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/chemin-du-corps-de-garde-0160.md
- Esplanade Louis Chiron (1) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/esplanade-louis-chiron-46lua7.md
- Impasse de l’Aulnay (1) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/impasse-de-l-aulnay-0042.md
- Impasse des Bocages (39) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/impasse-des-bocages-0080.md
- Impasse des Marguerites (7) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/impasse-des-marguerites-0408.md
- Impasse des Pétunias (3) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/impasse-des-petunias-0532.md
- Impasse Gambetta (6) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/impasse-gambetta-8reaxz.md
- Impasse Suzy (7) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/impasse-suzy-0587.md
- Place de l’Europe (4) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/place-de-l-europe-0187.md
- Place de la Libération (1) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/place-de-la-liberation-0370.md
- Place de la République (10) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/place-de-la-republique-0580.md
- Place du Général de Gaulle (6) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/place-du-general-de-gaulle-0229.md
- Place du Vieux Vaires (14) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/place-du-vieux-vaires-0630.md
- Place Salvadore Allende (1) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/place-salvadore-allende-0592.md
- Place Victor Hugo (2) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/place-victor-hugo-0615.md
- Quai du Port (8) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/quai-du-port-0570.md
- Rond - Point de la Paix (3) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rond-point-de-la-paix-0470.md
- Rue Adolphe Thiers (12) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-adolphe-thiers-0026.md
- Rue Albert Romano (4) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-albert-romano-0006.md
- Rue Alphonse Manceau (107) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-alphonse-manceau-0030.md
- Rue Berthelot (11) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-berthelot-0060.md
- Rue Camille Moinet (5) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-camille-moinet-0098.md
- Rue Carnot (64) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-carnot-0100.md
- Rue Charles Floquet (29) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-charles-floquet-0110.md
- Rue Curie (9) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-curie-0180.md
- Rue de Brou (20) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-de-brou-0090.md
- Rue de Champfleuri (4) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-de-champfleuri-0107.md
- Rue de Chelles (102) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-de-chelles-0130.md
- Rue de Crécy (42) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-de-crecy-0170.md
- Rue de Gournay (27) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-de-gournay-0250.md
- Rue de l'Ecluse (6) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-de-l-ecluse-0186.md
- Rue de la Gare (45) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-de-la-gare-0220.md
- Rue de la Grande Ferme (10) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-de-la-grande-ferme-0260.md
- Rue de la Liberté (77) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-de-la-liberte-0380.md
- Rue de la Passerelle (5) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-de-la-passerelle-0490.md
- Rue de la Petite Ferme (16) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-de-la-petite-ferme-0530.md
- Rue de la Petite Vitesse (1) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-de-la-petite-vitesse-0531.md
- Rue de la Plaine (16) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-de-la-plaine-0550.md
- Rue de la Sablière (6) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-de-la-sabliere-0591.md
- Rue de Lagny (33) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-de-lagny-0340.md
- Rue de Montfermeil (17) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-de-montfermeil-0440.md
- Rue de Pomponne (26) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-de-pomponne-0560.md
- Rue de Thorigny (11) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-de-thorigny-0590.md
- Rue de Torcy (47) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-de-torcy-0600.md
- Rue des Acacias (22) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-des-acacias-0020.md
- Rue des Bleuets (48) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-des-bleuets-0065.md
- Rue des Bruyères (9) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-des-bruyeres-0095.md
- Rue des Coquelicots (36) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-des-coquelicots-0156.md
- Rue des Ecoles (4) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-des-ecoles-0188.md
- Rue des Fauvettes (4) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-des-fauvettes-0189.md
- Rue des Genêts (10) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-des-genets-0242.md
- Rue des Jonquilles (25) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-des-jonquilles-0323.md
- Rue des Loriots (9) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-des-loriots-0388.md
- Rue des Mariniers (6) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-des-mariniers-0410.md
- Rue des Pêcheurs (89) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-des-pecheurs-0520.md
- Rue des Pinsons (12) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-des-pinsons-0543.md
- Rue des Primevères (7) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-des-primeveres-0574.md
- Rue des Rossignols (30) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-des-rossignols-0586.md
- Rue des Violettes (22) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-des-violettes-0634.md
- Rue du 11 Novembre (17) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-du-11-novembre-0460.md
- Rue du Bois de la Fontaine (15) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-du-bois-de-la-fontaine-0082.md
- Rue du Colonel Moll (90) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-du-colonel-moll-0140.md
- Rue du Parc (48) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-du-parc-0480.md
- Rue du Pin (14) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-du-pin-0540.md
- Rue du Triage (9) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-du-triage-0605.md
- Rue Félix Faure (109) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-felix-faure-0190.md
- Rue François Coppée (53) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-francois-coppee-0200.md
- Rue Georges Clemenceau (14) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-georges-clemenceau-0245.md
- Rue Henri Menier (43) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-henri-menier-0300.md
- Rue Jehan de Brie (24) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-jehan-de-brie-0320.md
- Rue Joseph Montjaret (19) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-joseph-montjaret-0325.md
- Rue Jules Ferry (100) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-jules-ferry-0330.md
- Rue Léon Gambetta (25) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-leon-gambetta-0357.md
- Rue Léopold Leblois (10) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-leopold-leblois-0360.md
- Rue Louis Aristide Verdier (25) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-louis-aristide-verdier-0397.md
- Rue Louis Bectard (86) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-louis-bectard-0400.md
- Rue Lucien Bourgeois (10) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-lucien-bourgeois-0402.md
- Rue Massenet (27) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-massenet-0430.md
- Rue Niepce (29) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-niepce-0450.md
- Rue Pasteur (36) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-pasteur-0500.md
- Rue Paul Algis (131) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-paul-algis-0510.md
- Rue Pierre Halary (5) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-pierre-halary-0535.md
- Rue Waldeck Rousseau (69) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/rue-waldeck-rousseau-0640.md
- Ruelle aux Loups (1) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/ruelle-aux-loups-0047.md
- Sente des Mariniers (3) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/sente-des-mariniers-0415.md
- Sente du Lavoir (4) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/sente-du-lavoir-0350.md
- Square Paul Algis (8) : https://aucadastre.fr/vaires-sur-marne-77479/square-paul-algis-0512.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/77479