# Rue Bacchus, 61260 Val-au-Perche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.26478, 0.68888 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61484_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AA 123 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 109 m²
- Identifiant : 61484000AA0123
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 437 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine, centre ancien, du PLU Val-au-Perche, en vigueur depuis le 12/10/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- voisinage infrastructure de transport terrestre: zone de bruit
- zone application du droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 16/07/2024 ; vente ; Rue Bacchus ; Maison ; 45 000 € ; 46 m² bâtis, 246 m² de terrain, 978 €/m²
- 20/11/2023 ; vente ; 26 Rue Bacchus ; Dépendance, Maison, Appartement ; 48 000 € ; 130 m² bâtis, 460 m² de terrain
- 24/10/2023 ; vente ; 14 Rue Bacchus ; Maison ; 49 950 € ; 65 m² bâtis, 112 m² de terrain, 768 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 2 Rue Bacchus ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 10 648 010 € ; 3 992 m² bâtis, 439 171 m² de terrain
- 22/06/2022 ; vente ; 2 Rue Bacchus ; Dépendance, Maison ; 105 000 € ; 100 m² bâtis, 459 m² de terrain, 1 050 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 26 Rue Bacchus ; Dépendance, Appartement ; 17 000 € ; 46 m² bâtis, 370 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire André-Barbet (Le Theil) (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Cidrerie (31 m) https://aucadastre.fr/val-au-perche-61484/rue-de-la-cidrerie-0112.md ; Rue de la Cave Rouge (32 m) https://aucadastre.fr/val-au-perche-61484/rue-de-la-cave-rouge-0028.md ; Place des Teilleuls (48 m) https://aucadastre.fr/val-au-perche-61484/place-des-teilleuls-0105.md ; Place des Vignes (51 m) https://aucadastre.fr/val-au-perche-61484/place-des-vignes-445tuu.md ; Impasse des Gallais (52 m) https://aucadastre.fr/val-au-perche-61484/impasse-des-gallais-0102.md ; Place de la Mairie (59 m) https://aucadastre.fr/val-au-perche-61484/place-de-la-mairie-0051.md ; Avenue du Perche (80 m) https://aucadastre.fr/val-au-perche-61484/avenue-du-perche-0063.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/val-au-perche-61484/rue-bacchus-0010
La commune : https://aucadastre.fr/val-au-perche-61484.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61484_0010