# Rue des Ormes, 22130 Val-d'Arguenon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.52737, -2.26722 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22237_0085.

## La parcelle

- Parcelle : ZM 379
- Contenance : 653 m²
- Identifiant : 22237000ZM0379
- Feuille : 000 ZM 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 415 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/07/2021 ; vente ; 9 Rue des Ormes ; Maison ; 230 000 € ; 240 m² bâtis, 878 m² de terrain
- 23/04/2021 ; vente ; 1 Rue des Ormes ; Maison ; 180 000 € ; 92 m² bâtis, 732 m² de terrain, 1 957 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/04/2025 ; 11bis Rue des Ormes 22130 Pluduno ; maison, 89,7 m² ; énergie C, climat B
- 27/03/2025 ; 2 Rue des Ormes 22130 Pluduno ; maison, 93 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de Pluduno (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont GLAZ IMMO 1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442661104) ; GLAZ (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/838519379) ; ORGA'FEST (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/923880371)
- Voies voisines : Rue des Acacias (68 m) https://aucadastre.fr/val-d-arguenon-22237/rue-des-acacias-0074.md ; Rue du Jard (70 m) https://aucadastre.fr/val-d-arguenon-22237/rue-du-jard-0065.md ; Rue des Châtaigniers (82 m) https://aucadastre.fr/val-d-arguenon-22237/rue-des-chataigniers-0024.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/val-d-arguenon-22237/rue-des-ormes-0085
La commune : https://aucadastre.fr/val-d-arguenon-22237.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22237_0085