# Chemin de la Source, 35450 Val-d'Izé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.20032, -1.33093 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35347_C548.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 431 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Val-d'Ize, en vigueur depuis le 27/10/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/07/2025 ; vente ; 1 Chemin de la Source ; Maison ; 255 100 € ; 110 m² bâtis, 1 047 m² de terrain, 2 319 €/m²
- 11/08/2022 ; vente ; 2 Chemin de la Source ; Maison ; 250 000 € ; 139 m² bâtis, 1 154 m² de terrain, 1 799 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/07/2026 ; 7 Chemin de la Source 35450 Val-d'Izé ; maison, 116,3 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont HOLDING A BEAULIEU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/832289318) ; COMITE DES FETES DE VAL D'IZE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/834634560) ; JLC MARKETING (JLC MARKETING) (JLC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/801571605)
- Voies voisines : Chemin de la Source (12 m) https://aucadastre.fr/val-d-ize-35347/chemin-de-la-source-c548.md ; Bon Secours (44 m) https://aucadastre.fr/val-d-ize-35347/bon-secours-9ov6ym.md ; Chemin des Pruniers (60 m) https://aucadastre.fr/val-d-ize-35347/chemin-des-pruniers-c547.md ; Chemin des Pruniers (81 m) https://aucadastre.fr/val-d-ize-35347/chemin-des-pruniers-C547.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/val-d-ize-35347/chemin-de-la-source-C548
La commune : https://aucadastre.fr/val-d-ize-35347.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35347_C548