# Les Hauts d'Izé, 35450 Val-d'Izé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.17620, -1.29591 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35347_A007.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 465 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone constituant l'extension de l'agglomeration, du PLU Val-d'Ize, en vigueur depuis le 27/10/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec OAP

### Informations (2)

- Perimetre de Droit de preemption urbain
- Enveloppe urbaine au titre du SCoT

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 207 de la commune

- 02/07/2024 ; permis de construire 03534724V0008 ; 28 les Hauts d'Ize ; parcelle L 89 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 428 m² ; terminé ; LES HAUTS D'IZE
- 14/06/2024 ; permis d'aménager 03534724V0001 ; 26 les Hauts d'Ize ; parcelle L 89 ; terrain 2 405 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/val-d-ize-35347/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/10/2023 ; 26 les hauts d'izé 35450 Val-d'Izé ; maison, 136,6 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont KAFRAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/540037561) ; TAROT LOISIRS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/104399910) ; DES BEAUX LIEUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790747075)
- Voies voisines : Les Hauts d'Izé (16 m) https://aucadastre.fr/val-d-ize-35347/les-hauts-d-ize-a007.md ; Rue Des Hauts d'Izé (68 m) https://aucadastre.fr/val-d-ize-35347/rue-des-hauts-d-ize-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/val-d-ize-35347/les-hauts-d-ize-A007
La commune : https://aucadastre.fr/val-d-ize-35347.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35347_A007