# Rue de la Dévrie, 35450 Val-d'Izé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.17753, -1.30875 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35347_0011.

## La parcelle

- Parcelle : AH 398 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 570 m²
- Identifiant : 35347000AH0398
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 462 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone constituant l'extension de l'agglomeration, du PLU Val-d'Ize, en vigueur depuis le 27/10/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec OAP

### Informations (2)

- Perimetre de Droit de preemption urbain
- Enveloppe urbaine au titre du SCoT

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 207 de la commune

- 03/06/2015 ; permis de construire 03534715V0010 ; 7 Rue de la Devrie ; parcelle AH 409 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 549 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/val-d-ize-35347/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/01/2024 ; vente ; 40 Rue de la Devrie ; Maison ; 160 000 € ; 78 m² bâtis, 735 m² de terrain, 2 051 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 6 Rue de la Devrie ; Maison ; 162 000 € ; 85 m² bâtis, 604 m² de terrain, 1 906 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 36 Rue de la Devrie ; Maison ; 166 400 € ; 80 m² bâtis, 570 m² de terrain, 2 080 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 34 Rue de la Devrie ; Maison ; 155 000 € ; 103 m² bâtis, 570 m² de terrain, 1 505 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/05/2026 ; 34 Rue de la Dévrie 35450 Val-d'Izé ; maison, 122,6 m², construit en 1977 ; énergie B, climat A
- 18/12/2025 ; 5 Rue de la Dévrie 35450 Val-d'Izé ; maison, 81,7 m², construit en 1976 ; énergie F, climat F
- 05/05/2025 ; 44 Rue de la Dévrie 35450 Val-d'Izé ; maison, 107 m² ; énergie F, climat E
- 29/10/2024 ; 20 Rue de la Dévrie 35450 Val-d'Izé ; maison, 55 m² ; énergie D, climat D
- 29/10/2024 ; 26 Rue de la Dévrie 35450 Val-d'Izé ; maison, 55 m² ; énergie D, climat D
- 29/10/2024 ; 18 Rue de la Dévrie 35450 Val-d'Izé ; maison, 55 m² ; énergie D, climat D
- 29/10/2024 ; 16 Rue de la Dévrie 35450 Val-d'Izé ; maison, 55 m² ; énergie D, climat D
- 29/10/2024 ; 22 Rue de la Dévrie 35450 Val-d'Izé ; maison, 55 m² ; énergie D, climat D
- 29/10/2024 ; 14 Rue de la Dévrie 35450 Val-d'Izé ; maison, 55 m² ; énergie D, climat D
- 29/10/2024 ; 28 Rue de la Dévrie 35450 Val-d'Izé ; maison, 55 m² ; énergie D, climat D
- 29/10/2024 ; 12 Rue de la Dévrie 35450 Val-d'Izé ; maison, 55 m² ; énergie D, climat D
- 29/10/2024 ; 24 Rue de la Dévrie 35450 Val-d'Izé ; maison, 55 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée St Etienne des Eaux (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Lucie Aubrac (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont VETERINAIRE DU CORMIER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/823025853) ; CEDRIC DE GIGOU - SANDRINE VEYRIER-LEBRETON - URIELLE DAVY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/302280060) ; AMAUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/901327130) ; ANALYTICS & PROSPECTIVES (A&P) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/850286287) ; CLAMA D'IZE DES CORBIERES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398795476) ; LES AMIS DE L'ORGUE DE VAL D'IZE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/801123464)
- Voies voisines : Rue des Bleuets (51 m) https://aucadastre.fr/val-d-ize-35347/rue-des-bleuets-0001.md ; Rue des Réfugiés (58 m) https://aucadastre.fr/val-d-ize-35347/rue-des-refugies-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/val-d-ize-35347/rue-de-la-devrie-0011
La commune : https://aucadastre.fr/val-d-ize-35347.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35347_0011