# Rue Haute, 35450 Val-d'Izé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.18096, -1.31634 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35347_0019.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 462 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone constituant l'extension de l'agglomeration, du PLU Val-d'Ize, en vigueur depuis le 27/10/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec OAP

### Informations (3)

- Perimetre de Droit de preemption urbain
- Perimetre delimite des abords_AC1
- Enveloppe urbaine au titre du SCoT

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Étienne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/02/2022 ; vente ; 1 Rue Haute ; Maison ; 221 500 € ; 113 m² bâtis, 843 m² de terrain, 1 960 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/12/2024 ; 2 Rue Haute 35450 Val-d'Izé ; maison, 111,2 m² ; énergie C, climat B
- 08/10/2021 ; 1 Rue Haute 35450 Val-d'Izé ; maison, 112 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont YMBP FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/809358930) ; TOUS O POELE (TOUS O POELE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/981165129) ; SCI OSCAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481009744) ; METALPROTEC THERMOLAQUAGE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/981385958)
- Voies voisines : La Croix Saint Laurent (45 m) https://aucadastre.fr/val-d-ize-35347/la-croix-saint-laurent-c545.md ; Rue du Pre Clos (48 m) https://aucadastre.fr/val-d-ize-35347/rue-du-pre-clos-0043.md ; Le Bourgneuf (49 m) https://aucadastre.fr/val-d-ize-35347/le-bourgneuf-7n90e5.md ; Rue de Combourg (59 m) https://aucadastre.fr/val-d-ize-35347/rue-de-combourg-0009.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/val-d-ize-35347/rue-haute-0019
La commune : https://aucadastre.fr/val-d-ize-35347.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35347_0019