# Rue Joseph Aubert, 35450 Val-d'Izé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.17599, -1.29976 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35347_0002.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 465 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone constituant l'extension de l'agglomeration, du PLU Val-d'Ize, en vigueur depuis le 27/10/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec OAP

### Informations (3)

- Perimetre de Droit de preemption urbain
- Perimetre delimite des abords_AC1
- Enveloppe urbaine au titre du SCoT

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Étienne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 207 de la commune

- 12/03/2025 ; permis de construire 03534724V0019 ; 29 Rue Joseph Aubert ; parcelles AH 107, AH 1072 ; 1 logement, 53 m² ; terrain 478 m² ; autorisé
- 20/01/2022 ; permis d'aménager 03534721V0003 ; 29 Rue Joseph Aubert ; parcelle AH 108 ; terrain 762 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/val-d-ize-35347/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 05/04/2023 ; vente ; 3 Rue Joseph Aubert ; Appartement ; 110 000 € ; 54 m² bâtis, 2 037 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 35 Rue Joseph Aubert ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 55 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 2 182 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 11 Rue Joseph Aubert ; Maison ; 61 900 € ; 61 m² bâtis, 43 m² de terrain, 1 015 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 19 Rue Joseph Aubert ; Maison ; 130 000 € ; 66 m² bâtis, 82 m² de terrain, 1 970 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 29 Rue Joseph Aubert ; Dépendance, Appartement ; 214 500 € ; 167 m² bâtis, 2 223 m² de terrain
- 21/01/2021 ; vente ; 16 Rue Joseph Aubert ; Maison ; 230 000 € ; 117 m² bâtis, 284 m² de terrain, 1 966 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 08/01/2026 ; 1 Rue Joseph Aubert 35450 Val-d'Izé ; maison, 81,8 m² ; énergie E, climat C
- 30/01/2025 ; 22 Rue Joseph Aubert 35450 Val-d'Izé ; maison, 100 m² ; énergie D, climat D
- 09/09/2024 ; 25 Rue Joseph Aubert 35450 Val-d'Izé ; maison, 257,5 m² ; énergie D, climat B
- 09/09/2024 ; 25 Rue Joseph Aubert 35450 Val-d'Izé ; maison, 257,5 m² ; énergie D, climat B
- 13/10/2023 ; 10 Rue Joseph Aubert 35450 Val-d'Izé ; maison, 79,7 m² ; énergie C, climat B
- 03/08/2023 ; 3 Rue Joseph Aubert 35450 Val-d'Izé ; appartement, 61 m² ; énergie D, climat B
- 11/07/2022 ; 35 Rue Joseph Aubert 35450 Val-d'Izé ; maison, 86 m² ; énergie F, climat F
- 07/06/2022 ; 11 Rue Joseph Aubert 35450 Val-d'Izé ; maison, 79 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée St Etienne des Eaux (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Lucie Aubrac (Ecole)
- Voies voisines : Impasse des Bourgeons (79 m) https://aucadastre.fr/val-d-ize-35347/impasse-des-bourgeons-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/val-d-ize-35347/rue-joseph-aubert-0002
La commune : https://aucadastre.fr/val-d-ize-35347.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35347_0002