# Avenue de Matha, 16370 Val-de-Cognac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74656, -0.34665 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16097_0180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 833 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (4)

- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 2%

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 200 de la commune

- 02/04/2024 ; permis de construire 01609723W0019 ; Avenue de Matha ; parcelle AP 200 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 861 m² ; commencé
- 27/07/2022 ; permis d'aménager 01609722W0002 ; Avenue de Matha ; parcelles AP 202, AP 200 ; terrain 2 928 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/val-de-cognac-16097/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/05/2025 ; vente ; 9 Av de Matha ; Maison, Dépendance ; 176 000 € ; 208 m² bâtis, 4 830 m² de terrain
- 01/08/2024 ; vente ; 1 Av de Matha ; Maison ; 45 000 € ; 440 m² bâtis, 7 661 m² de terrain
- 23/04/2021 ; vente ; Av de Matha ; Maison ; 93 000 € ; 214 m² bâtis, 2 218 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/04/2026 ; 17 Avenue de Matha 16370 Val-de-Cognac ; maison, 132 m², construit en 1820 ; énergie D, climat D
- 26/04/2024 ; 9 Avenue de Matha 16370 Cherves-Richemont ; maison, 133,4 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont FORT BATIMENT SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/494020662)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/val-de-cognac-16097/avenue-de-matha-0180
La commune : https://aucadastre.fr/val-de-cognac-16097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16097_0180