# Cadastre de Val-des-Prés (Hautes-Alpes) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 05174
- Code postal : 05100
- Voies adressées : 64 ; adresses : 523
- Population : 593

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 4 857 €/m²
- Maison, prix médian : 3 429 €/m²
- Ventes en 2025 : 20 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, VAL-DES-PRES. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : B2, marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 88 % des locaux raccordables, 442 sur 501 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 23 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/1988.

## Permis de construire de Val-des-Prés

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/permis.md

## Copropriétés de Val-des-Prés (registre national d'immatriculation, Anah) : 22

### Les 10 plus grandes

- Beouriou - 33 lots - 17 logements - construction de 1978 à 1982 - syndic A.B.I. (https://auregistre.fr/entreprise/991556705) - AA8129413
- La Vachette - CONSORTS BOUCHIE - 21 lots - 5 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AH4295630
- Maison Sibaud - 16 lots - 6 logements - construction avant 1949 - syndic bénévole, non publié - AF9432253
- Fleurs et Neige - 14 lots - 14 logements - construction de 1978 à 1982 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AA9093824
- L'ENCLARE - 9 lots - 4 logements - aucun mandat de syndic en cours - AJ8082208
- Serre de l'Aigle - 9 lots - 8 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic FONCIA TERRES DE PROVENCE (https://auregistre.fr/entreprise/327918231) - AA8573834
- C 768 - LA VACHETTE - 9 lots - 9 logements - construction de 1949 à 1960 - aucun mandat de syndic en cours - AH5550298
- SDC PRA PREMIER - 8 lots - 3 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AJ6364079
- Fabrique - 8 lots - 8 logements - construction de 1978 à 1982 - syndic FONCIA TERRES DE PROVENCE (https://auregistre.fr/entreprise/327918231) - AA8194664
- 4 passage du serre - PASSAGE DU MONIER - 7 lots - 3 logements - construction à partir de 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AI2458529

### Sans syndic déclaré : 1

Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

- Fleurs et Neige - 14 lots - 14 logements - construction de 1978 à 1982 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AA9093824

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 64 voies adressées

- Chemin de Beauregard (8) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/chemin-de-beauregard-3dfaui.md
- Chemin de Charmagne (1) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/chemin-de-charmagne-0315.md
- Chemin de la Calla (8) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/chemin-de-la-calla-0295.md
- Chemin de la Forge (2) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/chemin-de-la-forge-6vknz2.md
- Chemin de la Nouvelle Carrière (12) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/chemin-de-la-nouvelle-carriere-0306.md
- Chemin de Larrat (2) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/chemin-de-larrat-0430.md
- Chemin des Bois (1) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/chemin-des-bois-06erd0.md
- Chemin des Choulières (6) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/chemin-des-choulieres-0320.md
- Chemin des Noisettes (23) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/chemin-des-noisettes-0468.md
- Chemin du Clottet (4) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/chemin-du-clottet-0330.md
- Chemin du Rulland (14) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/chemin-du-rulland-0510.md
- City stade du Rosier (1) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/city-stade-du-rosier-irvar1.md
- Grande Rue (18) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/grande-rue-0500.md
- Impasse de l’Epicerie (5) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/impasse-de-l-epicerie-0375.md
- Impasse de la Casse (4) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/impasse-de-la-casse-fa804j.md
- Impasse des Alberas (3) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/impasse-des-alberas-0250.md
- Impasse des Arcades (2) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/impasse-des-arcades-0265.md
- Impasse des Granges (1) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/impasse-des-granges-6wfl9t.md
- Impasse des jardins (4) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/impasse-des-jardins-1hw8q7.md
- Impasse du Four (2) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/impasse-du-four-0395.md
- Impasse du Michelan (4) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/impasse-du-michelan-0460.md
- Impasse Saint Claude (2) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/impasse-saint-claude-mrexpu.md
- Montée de l'Ecole (1) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/montee-de-l-ecole-lug857.md
- Montee de l’Enclare (8) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/montee-de-l-enclare-0370.md
- Montee de la Chapelle (6) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/montee-de-la-chapelle-0310.md
- Montee de la Draye (6) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/montee-de-la-draye-0351.md
- Montee du Lavoir (1) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/montee-du-lavoir-0450.md
- Parking de la bascule (1) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/parking-de-la-bascule-gelvol.md
- Parking de la chapelle Prat (1) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/parking-de-la-chapelle-prat-dnjal0.md
- Parking de la Clarée (1) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/parking-de-la-claree-8c1jx5.md
- Parking de la Draye (1) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/parking-de-la-draye-0wc6y2.md
- Parking de la mairie (1) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/parking-de-la-mairie-nuuy3e.md
- Parking de la Ruine (1) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/parking-de-la-ruine-vob1kr.md
- Parking des pompiers (1) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/parking-des-pompiers-ey9oih.md
- Parking des statues (1) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/parking-des-statues-196yph.md
- Parking du camping du Rosier (1) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/parking-du-camping-du-rosier-6ngix1.md
- Parking du pont des amoureux (1) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/parking-du-pont-des-amoureux-feckoq.md
- Passage du Canal (1) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/passage-du-canal-0299.md
- Passage du Facteur (5) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/passage-du-facteur-0380.md
- Passage du Monier (5) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/passage-du-monier-0465.md
- Passage du Serre (5) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/passage-du-serre-0520.md
- Place de l'église (4) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/place-de-l-eglise-0360.md
- Routa Dou Pra (76) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/routa-dou-pra-61zc85.md
- Route de la Clarée (56) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/route-de-la-claree-0325.md
- Route de la Durance (40) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/route-de-la-durance-0356.md
- Route des Alberts (8) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/route-des-alberts-0260.md
- Route du Granon (50) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/route-du-granon-0420.md
- Route du Pied du Col (15) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/route-du-pied-du-col-0481.md
- Route du Vallon (11) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/route-du-vallon-0540.md
- Route Nationale (5) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/route-nationale-a9smy8.md
- Rue de l’Armand (5) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/rue-de-l-armand-0270.md
- Rue de la Fontaine (6) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/rue-de-la-fontaine-0390.md
- Rue de la Freyrie (15) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/rue-de-la-freyrie-0400.md
- Rue de Peyre Rouye (14) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/rue-de-peyre-rouye-0480.md
- Rue du Cimetière (1) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/rue-du-cimetiere-jfx7pr.md
- Rue du Viou (12) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/rue-du-viou-0550.md
- Ruelle de l’Ancienne Gendarmerie (1) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/ruelle-de-l-ancienne-gendarmerie-0410.md
- Ruelle de l’Ancienne Poste (1) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/ruelle-de-l-ancienne-poste-0490.md
- Ruelle de l'Annonciation (9) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/ruelle-de-l-annonciation-tmafn3.md
- Ruelle de l’Ortie (5) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/ruelle-de-l-ortie-0469.md
- Ruelle de la Gipière (2) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/ruelle-de-la-gipiere-sukvge.md
- Ruelle des Vents (1) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/ruelle-des-vents-6ew9e8.md
- Ruelle du Pra Premier (3) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/ruelle-du-pra-premier-0498.md
- Ruelle Saint Hippolyte (8) : https://aucadastre.fr/val-des-pres-05174/ruelle-saint-hippolyte-0vxfv8.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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