# Rue Pasteur, 49750 Val-du-Layon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.30410, -0.63638 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49292_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 678 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zones urbaines d'extension récente à vocation mixte, du PLU Val-du-Layon, en vigueur depuis le 04/06/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 220 de la commune

- 03/03/2025 ; permis de construire 04929224A0026 ; Rue  Pasteur ; parcelle AB 904 ; 352 m² ; terrain 233 m² ; commencé ; INSTITUT INNOVATION ET PARCOURS
- 06/09/2021 ; permis de construire 04929221A0017 ; 6 Rue Pasteur ; parcelles AB 72, AB 73, AB 74 ; terrain 3 779 m² ; commencé ; COMMUNE DE VAL-DU-LAYON
- 26/07/2021 ; permis de construire 04929221A0024 ; 13 Rue Pasteur ; parcelle AB 811 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 502 m² ; terminé
- 15/02/2021 ; permis de construire 04929220A0025 ; 36 Rue Pasteur ; parcelle B 47 ; 62 m² ; terrain 10 010 m² ; terminé ; ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM
- 11/09/2018 ; permis de construire 04929218A0020 ; 13 Rue Pasteur ; parcelles AB 449, AB 807 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 2 965 m² ; terminé
- 23/06/2016 ; permis de construire 04929216A0007 ; Rue Pasteur ; parcelle B 47 ; 4 590 m² ; terrain 10 010 m² ; commencé ; BOUYGUES IMMOBILIER
- 09/08/2014 ; permis de construire 04929214A0012 ; Rue Pasteur ; parcelle B 47 ; 4 491 m² ; terrain 9 671 m² ; annulé ; RETHORE ASSOCIES ARCHITECTEURS
- 19/06/2013 ; permis de construire 04929213A0001 ; Rue Pasteur ; parcelles AB 347, AB 442 ; 231 m² ; terrain 8 408 m² ; terminé ; COMMUNE DE SAINT-LAMBERT-DU-LATTAY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/val-du-layon-49292/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 29/08/2025 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; sols ; 35 000 € ; 233 m² de terrain
- 14/05/2025 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Maison ; 150 000 € ; 47 m² bâtis, 473 m² de terrain, 3 191 €/m²
- 18/10/2024 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 300 € ; 5 172 m² bâtis, 1 300 m² de terrain
- 24/07/2024 ; vente ; 32 Rue Pasteur ; Maison ; 117 000 € ; 94 m² bâtis, 532 m² de terrain, 1 245 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; sols ; 90 000 € ; 803 m² de terrain
- 30/01/2024 ; vente ; Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 74 m² bâtis, 1 476 m² de terrain, 2 568 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 135 000 € ; 86 m² bâtis, 352 m² de terrain, 1 570 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 33 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 81 m² bâtis, 1 234 m² de terrain, 2 160 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 26 Rue Pasteur ; Maison ; 104 000 € ; 94 m² bâtis, 525 m² de terrain, 1 106 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 31 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 215 000 € ; 103 m² bâtis, 3 359 m² de terrain, 2 087 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 07/01/2026 ; 24 Rue Pasteur 49750 Val-du-Layon ; maison, 119,5 m² ; énergie D, climat B
- 07/10/2025 ; 7 Rue Pasteur 49750 Val-du-Layon ; maison, 126 m² ; énergie F, climat F
- 07/10/2025 ; 7 Rue Pasteur 49750 Val-du-Layon ; maison, 126 m² ; énergie F, climat F
- 12/05/2025 ; 32 Rue Pasteur 49750 Val-du-Layon ; maison, 98,6 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 12/05/2025 ; 28 Rue Pasteur 49750 Val-du-Layon ; maison, 98,6 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 14/12/2022 ; 2 Rue Pasteur 49750 Val-du-Layon ; maison, 86 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 09/11/2022 ; 6 Rue Pasteur 49750 Val-du-Layon ; maison, 72 m² ; énergie D, climat D
- 09/11/2022 ; 4 Rue Pasteur 49750 Val-du-Layon ; maison, 72 m² ; énergie D, climat D
- 09/11/2022 ; 10 Rue Pasteur 49750 Val-du-Layon ; maison, 72 m² ; énergie D, climat B
- 09/11/2022 ; 8 Rue Pasteur 49750 Val-du-Layon ; maison, 72 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Célestin Freinet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont ERCLLA (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/885142422) ; D.B.V (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/804011104) ; ALGO TRANSPORTS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/102342227) ; MAM'ZELLE BULLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/819862590) ; SCI IMMOLYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488748328) ; LAN WEST REAL ESTATE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930799358)
- Voies voisines : Rue du Layon (68 m) https://aucadastre.fr/val-du-layon-49292/rue-du-layon-0086.md ; Rue des Ceps (72 m) https://aucadastre.fr/val-du-layon-49292/rue-des-ceps-0043.md ; Rue de la Gagnerie (79 m) https://aucadastre.fr/val-du-layon-49292/rue-de-la-gagnerie-0077.md ; Rue Jean Tissot (82 m) https://aucadastre.fr/val-du-layon-49292/rue-jean-tissot-0081.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/val-du-layon-49292/rue-pasteur-0100
La commune : https://aucadastre.fr/val-du-layon-49292.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49292_0100