# Rue des Vignes, 39190 Val-Sonnette : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.60125, 5.48057 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 39576_0125.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 241,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 587 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbanisée - centre bourg ancien, du PLU Val-Sonnette, en vigueur depuis le 07/01/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 45 de la commune

- 11/12/2024 ; permis de démolir 03957624P0001 ; 8 Rue des Vignes ; parcelle C 593 ; terrain 544 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/val-sonnette-39576/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 22/08/2025 ; vente ; 17 Rue des Vignes - Vincelles ; Maison ; 162 270 € ; 66 m² bâtis, 244 m² de terrain, 2 459 €/m²
- 23/07/2025 ; vente ; 8 Rue des Vignes ; Maison ; 227 000 € ; 175 m² bâtis, 611 m² de terrain, 1 297 €/m²
- 21/02/2025 ; vente ; 9 Rue des Vignes ; Maison, Dépendance ; 210 700 € ; 144 m² bâtis, 602 m² de terrain, 1 463 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 1 Rue des Vignes ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 808 000 € ; 574 m² bâtis, 5 545 m² de terrain
- 27/02/2023 ; vente ; 9 Rue des Vignes ; Maison ; 57 000 € ; 70 m² bâtis, 286 m² de terrain, 814 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 9 Rue des Vignes ; Maison, Dépendance ; 187 000 € ; 144 m² bâtis, 602 m² de terrain, 1 299 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 10/04/2025 ; 11 Rue des Vignes 39190 Val-Sonnette ; appartement, 64,2 m² ; énergie C, climat B
- 20/03/2025 ; 8 Rue des Vignes 39190 Val-Sonnette ; maison, 185,3 m² ; énergie A, climat A
- 09/02/2024 ; 1 Rue des Vignes 39190 Val-Sonnette ; maison, 565,7 m² ; énergie E, climat E
- 09/02/2024 ; 1 Rue des Vignes 39190 Val-Sonnette ; maison, 565,7 m² ; énergie E, climat E
- 03/02/2024 ; 1 Rue des Vignes 39190 Val-Sonnette ; maison, 565,7 m² ; énergie E, climat E
- 03/02/2024 ; 1 Rue des Vignes 39190 Val-Sonnette ; maison, 565,7 m² ; énergie E, climat E
- 03/02/2024 ; 1 Rue des Vignes 39190 Val-Sonnette ; maison, 565,7 m² ; énergie E, climat E
- 31/08/2022 ; 9 Rue des Vignes 39190 Val-Sonnette ; maison, 71 m², construit en 1949 ; énergie F, climat D
- 15/03/2022 ; 9 Rue des Vignes 39190 Val-Sonnette ; maison, 154,4 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 15/03/2022 ; 9 Rue des Vignes 39190 Val-Sonnette ; maison, 154,4 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont COMMUNE DE VAL-SONNETTE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/938363520) ; AIGLE A DEUX TETES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/899804553) ; LE DOMAINE DE L'AIGLE A DEUX TETES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910618214) ; ASSOCIATION LA RECRE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/389554551) ; SCI ROLAND PONCET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/403387764) ; BUREAU NATURA ENVIRONNEMENT ET URBANISME (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/400822946)
- Voies voisines : Impasse des Vignes (27 m) https://aucadastre.fr/val-sonnette-39576/impasse-des-vignes-0120.md ; Rue du Vernois (57 m) https://aucadastre.fr/val-sonnette-39576/rue-du-vernois-0115.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/val-sonnette-39576/rue-des-vignes-0125
La commune : https://aucadastre.fr/val-sonnette-39576.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/39576_0125